Descrizione
Immersa nelle dolci colline di Subbiano, in un contesto paesaggistico di grande fascino e privacy, elegante villetta di recente costruzione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, perfettamente inserita nell’armonia del territorio circostante.
Al piano terra, l’abitazione accoglie con una luminosa zona living che si apre sul portico, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e offrendo uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, con accesso diretto al pergolato, invita a vivere appieno la dimensione outdoor, tra pranzi all’aperto e suggestive serate estive. Completano il livello una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finemente rifinito.
Al piano rialzato si sviluppa la zona notte con un’ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno, in un ambiente riservato e confortevole.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, impreziosito da un piccolo vigneto e da un oliveto, elementi che conferiscono autenticità e carattere toscano alla residenza.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale esclusivo, senza rinunciare al comfort di una costruzione recente e funzionale, perfetta sia come prima casa sia come raffinata casa vacanze di campagna.
Nel cuore verde del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, la proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara suggestione, tra boschi secolari e panorami aperti che regalano quiete e privacy. A pochi minuti dal centro di Subbiano, il borgo offre tutti i principali servizi mantenendo intatto il fascino autentico della Toscana più genuina.
La vicinanza alla città di Arezzo, raggiungibile in circa 15 minuti, consente di coniugare perfettamente vita nella natura e comodità urbana. Il casello dell’Autostrada A1 dista circa 20 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Firenze e Roma; Firenze si raggiunge in circa un’ora, mentre Siena in poco più di un’ora attraverso scenari collinari di grande fascino.
Per i collegamenti aerei, l’Aeroporto di Firenze è situato a circa un’ora e un quarto, mentre l’Aeroporto di Pisa è raggiungibile in circa un’ora e mezza.
Una location strategica e al tempo stesso riservata, ideale per chi desidera vivere l’autenticità del Casentino senza rinunciare a connessioni rapide con le principali città italiane.
