Loft

Proprietà a Murano in zona molto alta con marea media di 2 metri e 10. In origine era una vecchia moleria del vetro... è stato effettuato e approvato un cambio di destinazione d'uso. Piano terra con unico stanzone di 126 mq per 5 metri di altezza con 11 grandi finestre. Un cortile di 70 mq esclusivo alla proprietà e una dependance di circa 40 mq completamente ristrutturata! Nei 126 mq da ristrutturare c'è già un progetto approvato dal Comune di Venezia per la realizzazione di 2 appartamenti di circa 60 mq ad uso turistico o un unico appartamento ad uso residenziale, oppure un grande open space per mostre o studio di designer. Nel cortile si possono mettere delle piante o un gazebo con tavoli, sedie e sdraio per rilassarsi dopo una giornata di vacanza. Per la realizzazione dei 2 appartamenti ad uso turistico c'è un preventivo di restauro di circa €140 mila, considerando che c'è ancora aperta la pratica di restauro dopo aver ultimato il rifacimento della dependance nel cortile, attualmente abitata da me. Dependance composta da un unico open space con finestroni industriali, un bagno completo e una dignitosa cabina armadio, con un piccolo soppalco dove mettere eventuali bagagli o cambio biancheria. Riscaldamento con termosifoni (3) + 1 scaldasalviette in bagno, aria condizionata e cucina completa. Possibilità nella dependance di viverci già o affittarla (realizzando profitto), e nel frattempo terminare il restauro dei 126 mq ad uso turistico, oppure nei 126 mq realizzare un appartamento residenziale e affittare la dependance. La richiesta per tutta la proprietà così com'è è di €279 mila (trattabili)!