Descrizione

In una zona particolarmente alta e sicura di Murano, con quota di medio mare pari a 2,10 m, proponiamo una proprietà di grande fascino e straordinaria versatilità, situata in una zona ex convento.

L’immobile nasce come Antica Moleria del vetro, successivamente oggetto di cambio di destinazione d’uso già approvato, e si presta oggi a molteplici soluzioni: residenziali, turistico-ricettive o creative/professionali.

Corpo principale – 126 mq al piano terra (da restaurare)
Ampio stanzone unico di circa 126 mq
Altezza interna di circa 5 metri
11 grandi finestre, che garantiscono luminosità eccezionale
Progetto approvato dal Comune di Venezia per:
realizzazione di 2 appartamenti di circa 60 mq ciascuno, ideali per uso turistico
oppure
un’unica grande unità residenziale
oppure
open space per studio di designer, galleria d’arte, atelier o spazio espositivo
È già disponibile un preventivo di restauro di circa € 140.000, con pratica edilizia ancora aperta, elemento che consente continuità operativa e flessibilità progettuale.

Cortile esclusivo – circa 70 mq
Uno spazio esterno privato, raro a Murano, perfetto per:

area relax
piante e verde
gazebo con tavoli, sedute e sdraio
Ideale per valorizzare l’uso turistico o semplicemente per vivere la casa all’aperto.
Dependance restaurata accatastata laboratorio – circa 40 mq (abitabile o a reddito)
Nel cortile si trova una dependance completamente restaurata come openspace con grandi finestroni in stile industriale

✔ Zona alta (2,10 m medio mare)
✔ Progetto approvato
✔ unità laboratorio già funzionante
✔ Cortile esclusivo
✔ Altissima flessibilità d’uso
✔ Ottimo potenziale di rendita
✔ Contesto autentico e di grande fascino storico

Prezzo richiesto
€ 279.000
per l’intera proprietà, nello stato di fatto attuale.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono