Appartamento

Nel cuore del centro storico di Modica, all’interno di un affascinante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul Castello dei Conti e sul Duomo che domina la parte bassa della città.

La proprietà, di circa 58 mq, offre spazi ben distribuiti e facilmente reinterpretabili attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per valorizzarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di charme o in un interessante investimento nel cuore del barocco siciliano.

L’abitazione è composta da:

zona living luminosa e cucina, camera matrimoniale di ampia metratura, con possibilità di realizzare una cabina armadio. Bagno.

Balconi panoramici con una vista mozzafiato su Modica Bassa

Elemento di particolare valore è la presenza di un dammuso in pietra di circa 20 mq calpestabili, incluso nella proprietà, perfetto come locale hobby, studio creativo, cantina o spazio relax.

L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ambienti e finiture secondo il proprio gusto, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni storiche modicane.

Posizione comoda e centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, ristoranti, attività commerciali e percorsi turistici della città.

Ideale per:

✔ casa vacanza di charme
✔ investimento per locazioni turistiche
✔ pied-à-terre in Sicilia
✔ residenza nel centro storico