Appartamento

Situato al quinto e ultimo piano con ascensore di edificio anni ’60, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq commerciali (78 mq calpestabili) con vista aperta e dominante sul Monviso e sulle Alpi.
L’assenza di edifici ravvicinati garantisce estrema privacy e luminosità per tutta la giornata, grazie all’ottima esposizione e all’affaccio angolare tra Corso Giolitti e Via Meucci, in posizione comoda a stazione ferroviaria, ospedale e principali servizi.
L’immobile verrà completamente ristrutturato dal Gruppo Barra, con un importante miglioramento sotto il profilo energetico oltre che distributivo.

Nuova composizione interna:
- Ingresso su soggiorno con cucina a vista
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno
- Ampio sgombero
- n.2 balconi (principale su Corso Giolitti, secondario su Via Meucci)
- Cantina al piano -1
- Solaio al piano 6

Dotazioni e caratteristiche post ristrutturazione:
- Serramenti in PVC con vetro triplo ad alte prestazioni
- Portoncino blindato Classe 3 di antieffrazione
- Rifacimento completo impianto elettrico, idraulico e termico
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo
- Riscaldamento autonomo
- Impianto illuminotecnico con corpi illuminanti da incasso e strisce LED
- Porte interne e materiali di finitura selezionabili da capitolato Gruppo Barra
- Tutti i locali finestrati
- Possibilità di ottenere il pass residenti per parcheggio gratuito 24h/24, 365 giorni all’anno

Decurtazioni fiscali fino a 40.000 € in 10 anni.

L’intervento non prevede soltanto una nuova distribuzione degli spazi, ma una profonda riqualificazione energetica e impiantistica, con standard qualitativi elevati e finiture personalizzabili.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale moderna e panoramica, sia come investimento ad alto valore, in una delle zone più richieste della città.

Nessuna provvigione d'agenzia.

Per ulteriori informazioni:
GRUPPO BARRA
C.so Giovanni Giolitti, 2 - Cuneo
Tel. +39 328 8866219 - +39 335 7625496
www.gruppobarra.com - info@gruppobarra.com