Villa

Comune: Montazzoli (CH)

Prezzo: €135.000

Dimensioni: Casa 195 mq, garage 72 mq con corte e 2.500 mq di terreno oltre area circostante l’abitazione

Tipologia immobile: Casa indipendente in pietra

Piani: 2 (piano terra + primo piano con accesso da scala esterna)

Posizione: A 4 km da Tornareccio, con collegamento diretto verso Bomba e superstrada raggiungibile in circa 15 minuti

Contesto: Zona tranquilla e panoramica con vista sulla Maiella, immersa nel verde

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-Camere da letto: 2 camere matrimoniali

-Bagni: 2 bagni (uno al piano terra, uno al primo piano)

Possibilità di realizzare un ulteriore bagno al primo piano

-Acqua Attualmente non collegata alla rete comunale (installazione prevista a breve).

Presente pozzo e due serbatoi per le cucine.

Da realizzare pozzo Imhoff.

-Riscaldamento Impianto predisposto ma non installato.

Possibilità di installare fotovoltaico o caldaia a gas

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Dotazioni e caratteristiche:

• Proprietà in pietra completamente ristrutturata circa 5 anni fa

• Tetto nuovo

• Impianti nuovi

• Infissi in alluminio

• Venduta completamente arredata (esclusi alcuni effetti personali)

• Volte a crociera

• Pavimenti in cotto

• Travi in legno a vista

• Camino

• Armadi a muro

• Doppio ingresso al piano terra (carrabile + accesso su patio)

• Patio esterno

• Vialetto privato

• Giardino recintato

• Ampio garage/deposito

• Possibilità di collegamento interno tra i due piani con progetto

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Descrizione della proprietà:

Affascinante casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata circa cinque anni fa, situata in posizione panoramica con splendida vista sulla Maiella e sul borgo. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato ed è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

-Distribuzione interna Piano terra (taverna):

Ampia taverna con suggestive volte a crociera e pavimento in cotto, cucina, armadi a muro, bagno con doccia, ripostiglio/sottoscala. Doppio ingresso: uno carrabile e uno con accesso diretto al patio esterno.

Primo piano (zona giorno e notte): Accessibile tramite scalinata esterna, si apre su un ampio salotto con tetto in travi in legno a vista, pavimento in cotto e finestra panoramica sulla Maiella e sul paese. Sulla destra si trova una grande cucina/sala da pranzo in muratura, attrezzata, con camino e tre finestre che garantiscono ottima luminosità. Sulla sinistra della zona living si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno con finestra a tetto.

Possibilità di realizzare un secondo bagno su questo piano. Con progetto dedicato, è possibile collegare internamente i due livelli.

Esternamente la proprietà offre un patio, vialetto privato, grande giardino recintato, ampio garage/deposito e 2.500 mq di terreno oltre la corte che circonda la casa.

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Distanze principali:

• Tornareccio – 5 minuti

• Bomba – 15 minuti

• Superstrada – 15 minuti

• Lago di Bomba – 20 minuti

• Costa Adriatica – circa 40 minuti

Nota informativa:

I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.

Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale

Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.