Palazzo - Edificio in vendita a Aosta - Piazza Emilio Chanoux, 330 mq

Nel salotto buono di Aosta, all'inizio di Via Conseil des Commis, proponiamo in vendita intero fabbricato "cielo-terra" da riqualificare.

Questa è un'operazione immobiliare pura per imprese o sviluppatori.
L'immobile non è soggetto a vincoli storici: questo significa possibilità di intervento radicale, inclusa demolizione e ricostruzione con ampliamento volumetrico (Piano Casa).

I NUMERI DELL'OPERAZIONE:
Il valore di questa proprietà non è nel metro quadro esistente, ma nella cubatura sviluppabile e, soprattutto, nella dotazione parcheggi.

Il "Tesoro" Interrato: Esiste già uno scavo di 5 metri nella corte interna.

Stato attuale: Predisposizione per 8 posti auto meccanizzati.

Potenziale: Possibilità di realizzare un secondo livello interrato per ulteriori 8 posti.

Totale: Fino a 16 posti auto in pieno centro.

Analisi di Mercato: In questa zona (ZTL/Piazza Chanoux), un posto auto si vende. Fai i conti: solo la vendita dei garage copre gran parte dell'investimento iniziale.

IL PROGETTO:
La struttura attuale, ex proprietà bancaria, si presta a diverse trasformazioni:

Residenziale di Prestigio: Realizzazione di appartamenti di lusso con finiture moderne, ascensore e (rarità assoluta) parcheggio privato sotto casa.

Direzionale/Uffici: Sede di rappresentanza in posizione strategica.

Piano Casa: Possibilità di alzare l'edificio di un piano, massimizzando la SLP (Superficie Lorda di Pavimento) vendibile.

PERCHÉ ACQUISTARE:
Perché in Via Conseil des Commis non costruiscono più nulla. Possedere un intero stabile qui, con la libertà di rifarlo da zero e dotarlo di parcheggi, garantisce un prodotto finale senza concorrenza sul mercato.

Documentazione completa, rilievi e ipotesi progettuali disponibili in ufficio.

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Roberto