Villa

Proponiamo in vendita un prestigioso stabile situato a Nepi, in Via Guido Rossa, in zona tranquilla e riservata ma facilmente accessibile.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, distribuiti su tre livelli, ed è completata da una dépendance indipendente di circa 200 mq. Il tutto è immerso in un ampio terreno privato di circa 5.000 mq, arricchito da campo da tennis, ideale per momenti di sport e relax.

Piano Terra – circa 280 mq
Ampissimi spazi attualmente personalizzabili, perfetti per essere adattati a diverse esigenze: area ricreativa, sale hobby, uffici, palestra privata o ulteriori ambienti residenziali. La generosa metratura consente grande libertà progettuale.

Primo Piano – circa 250 mq
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile.
La zona notte comprende:
4 camere da letto
3 bagni
Completano il livello balcone e terrazzo, che donano luminosità e affacci gradevoli sul verde circostante.

Secondo Piano – circa 250 mq
Speculare per ampiezza, offre:
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
5 camere da letto
3 bagni
Balcone e terrazzo
Da questo piano è inoltre possibile accedere al lastrico solare, ideale come solarium o spazio panoramico da valorizzare.

Dépendance – circa 200 mq
Unità indipendente perfetta per ospiti, personale di servizio o per organizzazione eventi, composta da:
2 camere da letto
Soggiorno
Cucina adatta anche per eventi
2 bagni
Doppio garage
Cantina

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per residenza di prestigio, struttura ricettiva, casa di riposo, centro eventi o attività polifunzionali, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica nel territorio di Nepi.