Appartamento

In una delle zone più signorili e ricercate di Pistoia, in area Pistoia Nuova e a breve distanza dal centro diagnostico Villa Maria e dal Viale Adua, proponiamo in vendita un raffinato semiattico di circa 165 mq, impreziosito da tre terrazze, di cui una ampia e pienamente abitabile, oltre garage, posto auto, cantina e soffitta. La palazzina è circondata da un curato giardino condominiale che contribuisce a definire un contesto residenziale ordinato ed elegante.

L’appartamento si trova al quinto piano di edificio servito da ascensore e si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità delle finiture e l’eccellente stato manutentivo sia interno sia esterno. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi nel 2021, con rifacimento di facciata e tetto, oltre all’ammodernamento dell’ascensore, elementi che testimoniano una gestione attenta e una solida manutenzione nel tempo.

Gli interni si presentano in condizioni impeccabili, valorizzati da pavimentazioni in parquet che conferiscono continuità ed eleganza agli spazi. La distribuzione è ariosa e ben calibrata, con disimpegni ampi, armadiature capienti e guardaroba che rendono l’abitazione estremamente funzionale nella quotidianità.

L’ingresso conduce a un salone doppio di circa 40 mq, ambiente di rappresentanza luminoso e generoso nelle proporzioni, con accesso diretto alla terrazza abitabile. Questo spazio esterno rappresenta un vero prolungamento della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto o un’area relax. La sala da pranzo, separata ma armonicamente collegata al living, completa la zona di rappresentanza.

Il cucinotto, ben organizzato e funzionale, dispone di un terrazzo di servizio attrezzato anche come zona lavanderia. Un pratico ripostiglio arricchisce ulteriormente la parte giorno.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su terrazzo, e da una camera singola, perfetta anche come studio. I doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella gestione degli spazi.

L’appartamento è libero su tre lati, caratteristica che assicura eccellente luminosità naturale e ventilazione trasversale. A completamento della proprietà troviamo un garage collegato di circa 25 mq, un posto auto scoperto di proprietà, una cantina e una comoda soffitta finestrata, utile come ulteriore spazio accessorio.

Disposizione:

- Su di un unico livello composto da ingresso, salone doppio di 40 mq con affaccio sulla terrazza abitabile, sala da pranzo, cucinotto con terrazzo di servizio dotato di lavanderia, ripostiglio, due camere matrimoniali con terrazzo, camera singola e doppi servizi.

Posizione:

L’immobile si colloca in Pistoia Nuova, una delle aree residenziali più apprezzate di Pistoia, caratterizzata da contesti signorili, tranquillità e ottima qualità urbana. La vicinanza al Viale Adua e al centro diagnostico Villa Maria garantisce comodità quotidiana, mentre il centro storico è raggiungibile in pochi minuti. La zona è perfettamente servita da scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e centralità.

La richiesta è di € 580.000.

Rif. V6564R.