Appartamento

In stabile civile degli anni ’60, ben mantenuto e servito da ascensore e servizio di pulizia condominiale, proponiamo in vendita trilocale di 85 mq situato al secondo piano, con doppia esposizione sud/ovest che assicura luminosità costante e ottima ventilazione naturale.

Distribuzione funzionale e ambienti ben proporzionati
- L’ingresso introduce a una pianta regolare e razionale, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte.
- La zona living è composta da un soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone esposto a sud, ideale per garantire luce diretta durante gran parte della giornata. La cucina abitabile, anch’essa servita da balcone con medesima esposizione, offre spazi comodi per la quotidianità e una gestione pratica degli ambienti.
- La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto con esposizione ovest, silenziose e luminose nelle ore pomeridiane. Il bagno finestrato completa la distribuzione interna.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, ristrutturato negli ultimi vent’anni e costantemente mantenuto.

Dotazioni principali:
- Infissi in doppio vetro
- Ambienti ariosi grazie alla doppia esposizione
- Soluzione pronta all’uso, senza necessità di interventi immediati.

Pertinenze
- Cantina di proprietà
- Box singolo di 14 mq, acquistabile separatamente

Posizione strategica e servizi
- Contesto residenziale consolidato, a breve distanza da Ospedale Niguarda e Università degli Studi di Milano-Bicocca.
- Zona ottimamente collegata con tram linea 4, autobus 40-41-51-52 e fermata M5 Bicocca.
- Nelle immediate vicinanze supermercati e servizi di prima necessità, tra cui Il Gigante ed Esselunga - Viale Suzzani.

Informazioni economiche

Immobile attualmente locato con contratto 4+4
Prima scadenza: 31/08/2027
Canone annuo: € 13.200
Spese condominiali: circa € 200/mese

Prezzo appartamento: € 329.000
Box: € 28.000

Soluzione ideale per investimento in area con domanda locativa stabile e servizi completi, con prospettiva di utilizzo diretto a fine locazione.