Villa

Scarpino Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare allo stato grezzo, con struttura già realizzata, ideale per chi desidera creare una casa su misura. L'immobile si trova nel cuore di Loiano, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese.
La zona offre tranquillità, aria pulita e paesaggi naturali, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.

La proprietà si sviluppa su due livelli oltre soppalco mansardato, con spazi generosi e grande versatilità progettuale.

COMPOSIZIONE (DA PROGETTO INIZIALE)
PIANO TERRA:
• Tavernetta con accesso diretto al portico esterno
• Camera
• Due bagni
• Cantina
• Garage doppio di 32 mq

PIANO PRIMO:
• Cucina abitabile
• Soggiorno luminoso con accesso a balcone
• Due camere da letto singolo
• Camera singola con bagno privato finestrato
• Ulteriore bagno
• Terrazzo
• Accesso dal soggiorno alla soffitta mansardata

COMPLETA LA PROPRIETÀ:
• Ampio giardino privato che circonda l’abitazione, perfetto per zona relax, area giochi o eventuale piscina.
• Balcone con accesso al soggiorno
• Terrazzo, ideale per godersi colazioni e pranzi all'aperto
• Garage doppio di 32 mq

MASSIMA PERSONALIZZAZIONE:
Essendo allo stato grezzo, l’immobile offre la possibilità di:
• Ridistribuire gli ambienti creando zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano
• Realizzare due unità abitative indipendenti:
- Trilocale al piano terra
- Quadrilocale o cinque locali al primo piano con balcone e terrazzo

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA VILLA
✔ Possibilità di progettarla esattamente come la desideri, senza compromessi
✔ Ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di dividerla in due unità
✔ Ampi spazi interni ed esterni, sempre più richiesti dal mercato
✔ Acquistare al grezzo permette un maggiore controllo dei costi e delle finiture
✔ Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e giardino privato
✔ Soluzione ideale per famiglie numerose, genitori/figli o per investimento.

Una casa da completare, ma con una base solida già realizzata: la scelta perfetta per trasformare un progetto in realtà.

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Scarpino
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani 4,
San Lazzaro di Savena (BO)