Villa in vendita a Loiano - Via Roma, 82, 218 mq

Scarpino Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare allo stato grezzo, con struttura portante già ultimata, perfetta per chi desidera realizzare una dimora personalizzata. L'immobile è situato nel cuore di Loiano, in una zona riservata ma comoda per raggiungere facilmente tutti i principali servizi del paese.

La posizione unisce tranquillità, aria pulita e panorami naturali, offrendo la soluzione ideale per chi vuole allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità quotidiane.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un soppalco mansardato, garantendo ampi spazi interni e una straordinaria versatilità progettuale.

Le immagini presenti illustrano lo stato attuale dell'immobile e sono state ottimizzate. È inoltre disponibile su richiesta un preventivo per completare la villa con la formula chiavi in mano.

COMPOSIZIONE (DA PROGETTO INIZIALE)
PIANO TERRA:

* Tavernetta con accesso diretto al portico esterno
* Camera
* Due bagni
* Cantina
* Garage doppio di 32 mq

PIANO PRIMO:

* Cucina abitabile
* Soggiorno luminoso con accesso al balcone
* Due camere da letto singole
* Camera singola con bagno privato finestrato
* Ulteriore bagno
* Terrazzo
* Collegamento dal soggiorno alla soffitta mansardata

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE:

* Ampio giardino privato che circonda l'intera abitazione, ideale per una zona relax, un'area giochi o per la realizzazione di una piscina.
* Balcone e terrazzo, perfetti per godersi momenti all'aperto.
* Garage doppio di 32 mq.

MASSIMA PERSONALIZZAZIONE:
Grazie allo stato grezzo, l'immobile offre l'opportunità di:

* Rimodulare la distribuzione interna, posizionando ad esempio la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.
* Ricavare due unità abitative indipendenti, come un trilocale al piano terra e un quadrilocale (o cinque locali) al primo piano con balcone e terrazzo.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA:

* Possibilità di progettarla esattamente secondo i propri gusti, senza alcun compromesso.
* Ottima opportunità d'investimento grazie alla flessibilità di suddivisione in più unità.
* Metrature generose, sia interne che esterne, molto ricercate sul mercato.
* L'acquisto allo stato grezzo consente un controllo diretto sui costi e sulle finiture finali.
* Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, privacy e un grande giardino di proprietà.
* Ideale per famiglie numerose, soluzioni genitori/figli o per fini immobiliari.

Un progetto solido e già avviato, pronto per essere trasformato nella casa dei vostri sogni.

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Scarpino
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani 4, San Lazzaro di Savena (BO)