Villa

Occasione Unica: Villino in Pentafamiliare con Giardino e Garage
Cerchi una soluzione indipendente, moderna e con spazi ben distribuiti? Questa è l’opportunità che stavi aspettando!

Proponiamo in vendita un villino in pentafamiliare, sviluppato su due livelli (seminterrato e piano terra), per una superficie complessiva di circa 125 m², con giardino privato, corte pavimentata e garage, situato in zona residenziale tranquilla di Ardea.

Composizione:

*Piano Terra:
Soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto
Bagno
Disimpegno
Balcone

*Piano Seminterrato:
Soggiorno con angolo cottura
Bagno

Completano la proprietà:
* Giardino privato di circa 50 m²
* Corte pavimentata di circa 40 m²
* Garage singolo di 15 m²
* Posto auto esterno davanti al box

La soluzione è libera su due lati ad angolo, con doppio affaccio che garantisce buona luminosità e privacy.
Spazi Esterni:
Il villino dispone di un giardino privato e di una corte pavimentata, perfetti per pranzi all’aperto, zona relax o spazio per animali domestici.
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*Perché Scegliere Questo Immobile?
Versatilità Assoluta: ottima soluzione anche per frazionamento in due unità e messa a reddito, grazie alla distribuzione già funzionale su due livelli.

Comfort Moderno:
* Caldaia nuova (4 mesi)
* Climatizzatori nuovi (10 mesi) caldo/freddo
* Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
* Infissi in PVC doppio vetro
* Porta blindata
* Impianto d’allarme
* Camino
* Fibra ottica disponibile

Spese condominiali minime: circa € 14/mese (solo luci e irrigazione).

Posizione Strategica:
Via Pordenone si trova in una zona residenziale tranquilla di Ardea, ben collegata ai servizi principali, scuole e attività commerciali.
Una soluzione ideale come prima casa, per famiglie, oppure come investimento immobiliare.

???? Prezzo di vendita: € 219.000,00

Una soluzione completa di giardino, garage e doppio livello, pronta da vivere.

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