Attico - Mansarda

Attico luminoso e panoramico in palazzina in intonaco di quattro piani SENZA ASCENSORE, in buone condizioni generali. L’immobile si trova in Via Carlo Erba, una traversa tranquilla della zona Tiburtina–Pietralata, caratterizzata da edifici residenziali, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso il centro.

L’appartamento, completamente da ristrutturare, offre una rara combinazione: terrazzo abitabile al piano e ampio terrazzo sovrastante, perfetto per chi desidera spazi esterni ampi e personalizzabili.

Composizione interna
Salone con accesso diretto al terrazzo
Cucina separata
Due camere matrimoniali
Cameretta
Bagno
Terrazzo al piano vivibile
Terrazzo sovrastante di ampia metratura, ideale per zona relax, solarium o area verde

Stato dell’immobile
L’appartamento è completamente da ristrutturare.
Sono necessari interventi su:
Impianti e finiture interne
Impermeabilizzazione dei terrazzi, sia quello al piano sia quello sovrastante

Questa condizione permette una personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze.

La zona offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e servizi urbani:
Vicinanza a Via Tiburtina, con negozi, supermercati, bar e attività commerciali
Collegamenti rapidi verso Stazione Tiburtina, nodo strategico per metro B, treni e autobus
Facilità di accesso alla Tangenziale Est
Presenza di scuole, parchi e servizi di quartiere
Contesto silenzioso, con buona disponibilità di parcheggio

È una posizione ideale per chi cerca un attico con grandi spazi esterni in un’area ben collegata e in forte sviluppo.

Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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