Villa

VALGATARA - MARANO DI VALPOLICELLA (VR)
Nel cuore di VALGATARA, frazione del Comune di Marano di Valpolicella, immersa tra i vigneti della Valpolicella e a 2 km da San Floriano, proponiamo in vendita una soluzione indipendente BIFAMILIARE composta da DUE APPARTAMENTI distinti, situati al piano rialzato e al piano primo, ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi.
L’immobile è stato edificato nei primi anni '60 ed è da ristrutturare. Tutto intorno alla struttura si sviluppa un GIARDINO di proprietà esclusiva di circa 250 mq che garantisce la privacy e uno sfogo esterno.
Attraverso alcuni gradini si accede alla prima unità abitativa al piano rialzato, composta da: ingresso sul corridoio centrale, un ampio soggiorno, un'ampia cucina separata con cucinotto, un disimpegno che conduce alla zona notte con DUE ampie CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente di 18 mq e 17 mq, un bagno finestrato, un ripostiglio ed infine un balcone che dona luminosità agli ambienti.
Salendo al piano primo, accessibile tramite una scala esterna indipendente, si trova la seconda unità caratterizzata da: uno spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista open space di circa 50 mq, impreziosito dalla presenza del camino, e laa zona notte composta da un'ampia CAMERA MATRIMONIALE di 17 mq, un'ampia CAMERA SINGOLA di 12 mq, un’ulteriore stanza GUARDAROBA di 8 mq, attualmente adibita a terza camera, un bagno finestrato ed infine un balcone di 11 mq.
Al piano seminterrato completa la proprietà un GARAGE di circa 70 mq capace di ospitare fino a quattro autovetture, caratteristica rara e particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi necessita di spazio accessorio, accessibile dall'esterno.

IMPIANTI E FINITURE
L’immobile, vista l’epoca di costruzione, necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE a livello di tetto, impianti e finiture, offrendo tuttavia un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione in una posizione centrale ma al contempo immersa in un contesto tranquillo e tipico della Valpolicella.