Appartamento

Elegante condominio “Laboni” immerso nel verde ma in posizione funzionale e servita del paese. Scuole, autobus e ogni tipo di esercizio quotidiano sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L’edificio conta 4 piani ed è circondato da un bellissimo giardino. L’aspetto estetico è impeccabile ed ogni area comune è pulita e ordinata. È inoltre servito da ascensore e non necessita di interventi imminenti di manutenzione. L’appartamento si colloca al piano terzo e offre una piacevole tripla esposizione Sud-Ovest-Nord con affaccio lontano dalla strada di accesso. L’altezza e la vicinanza ad una schiera di alberi costruisce un’atmosfera tipica di un riparato angolo verde. La disposizione degli ambienti interni è regolare e facilmente arredabile, in linea con l’epoca di costruzione. L’ingresso abbellito da faretti a soffitto invita nell’immenso salone, opportunamente separato dalla cucina abitabile di 13 mq e impreziosito da un godibile terrazzo con tendina da sole laterale. Osservando questa prima parte della casa non si può che essere attirati dagli infissi in PVC bicolore, muniti di triplo vetro, apertura a ribalta e sistema di micro-ventilazione. Le loro tonalità si abbinano con quelle dei pavimenti in gres che ricoprono l’intera superficie della casa (bagni esclusi), conferendo a tutto l’ambiente un aspetto a metà strada tra il moderno e il classico ma perfettamente amalgamato. Il reparto notte si raggiunge attraverso un capiente disimpegno illuminato a faretti e i locali si alternano tra le tre camere da letto, (due matrimoniali e una singola), i due bellissimi bagni, entrambi con finestra e dotati di sanitari sospesi. Uno dei due ha la vasca mentre l’altro è accessoriato di grande box doccia completo di illuminazione cromatica e termo-arredi a parete. Il ripostiglio, completo di attacchi lavatrice e porta di accesso filo-muro, completa gli ambienti interni di questa abitazione di rara bellezza. La ristrutturazione avvenuta solo nel 2021 ha portato oltre che a un rinnovamento delle finiture come le porte interne a battente/scomparsa, anche ad un importante incremento delle dotazioni tecnologiche e di comfort abitativo. La porta di accesso è blindata e completa di serratura codificata europea più spioncino elettronico. I serramenti esterni sono protetti da persiane in PVC (automatizzata in cucina), tende oscuranti elettriche (soggiorno e cucina) e zanzariere. Ogni impianto della casa è provvisto di dichiarazione di conformità. In particolare quello elettrico è differenziato e avvalorato da placchette di design. Ogni ambiente è dotato di presa LAN/Ethernet per connessione internet cablata. L’impianto d’allarme perimetrale e volumetrico è presente ma da attivare. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia interna a condensazione del 2021 e caloriferi tubolari in metallo. L’aria condizionata conta su impianto tradizionale con split a parete (4 split nel soggiorno e nelle 3 camere). Le spese condominiali ammontano a circa 125 euro mensili. Compl...