Casa indipendente

Fascino Storico e Indipendenza a Villalvernia

​Se sogni l’indipendenza, il calore di un borgo autentico e spazi generosi per ogni tua esigenza, questa è la dimora che fa per te.

Nel cuore di Villalvernia, proponiamo in esclusiva una splendida casa terratetto, libera su tre lati e mantenuta in condizioni impeccabili.

​GLI SPAZI ABITATIVI: Comfort su ogni livello.
​La proprietà si distingue per una distribuzione intelligente e versatile degli ambienti, sviluppandosi su tre livelli abitativi:
​Piano Terra – Accoglienza e Funzionalità:
L'ingresso conduce a un vano versatile (perfetto come studio o area relax), una pratica lavanderia con bagno di servizio e il locale tecnico.
​Primo Piano – Il Cuore della Casa:
Una luminosa cucina abitabile con ripostiglio e un accogliente soggiorno. Il vero gioiello? L'accesso diretto dalla cucina a una splendida terrazza panoramica affacciata sul borgo: un angolo di pace introvabile, ideale per cene sotto le stelle.
​Secondo Piano – La Zona Notte:
Tre ampie camere da letto, di cui due con balcone privato, e il bagno padronale.
​Sottotetto: Un generoso locale solaio accessibile tramite scala interna, perfetto come deposito extra.
​Seminterrato: Una caratteristica cantina, ideale per la conservazione dei vini e prodotti locali.

​NOVITÀ: Ampio Magazzino e Pertinenze
​La proprietà è completata da dotazioni eccezionali che offrono spazio infinito per i tuoi hobby o la tua attività:
​Ampio Magazzino al Piano Terreno: Un locale spazioso e versatile situato direttamente nel corpo principale, usufruibile anche come grande autorimessa per ospitare più veicoli o attrezzature ingombranti.

​Fabbricato Adiacente: Un ulteriore garage sovrastato da un fienile multifunzionale. Uno spazio grezzo con un potenziale incredibile: laboratorio, atelier d'artista o area hobby.

​OPZIONE TERRENI AGRICOLI: "Dulcis in fundo"
​Per chi desidera un ritorno alla terra o uno sfogo verde, è possibile acquistare separatamente circa 7.000 mq di terreni agricoli nelle immediate vicinanze, ideali per coltivazioni, orto o un piccolo vigneto privato.

​PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
​Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy.
​Spazio Senza Confini: Tra magazzino, autorimessa e fienile, non avrai mai problemi di deposito.
​Terrazza Vivibile: Uno spazio esterno raro con vista dominante.
​Posizione Strategica: La tranquillità del borgo a pochi minuti dai centri di Arquata Scrivia e Novi Ligure.

*Si prega di notare che le informazioni e le planimetrie e le fotografie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

**Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattare
CA' IMMOBILIARE di CANEGALLO Aristide in Via Libarna n. 22 ARQUATA SCRIVIA (AL)
Siamo aperti dal martedì al sabato dalle 09:00 alle 12:00 e dalle 16:00 alle 18:30,
ma siamo chiusi la domenica e il lunedì. Il nostro numero di telefono è 0143 66.70.13.