Villa

"NOSTRA ESCLUSIVA"

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e servite, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa bifamiliare degli anni '80.
Situata al termine di una via privata senza uscita, la proprietà garantisce la massima privacy e tranquillità, pur restando a pochi passi da via Martiri e a brevissima distanza dal casello autostradale A7 (MI-GE).

La posizione è strategica: asili, scuole, supermercati e negozi di vicinato sono tutti comodamente raggiungibili a piedi.

Distribuzione degli spazi interni L'abitazione si sviluppa su due livelli principali, caratterizzati da un'eccellente esposizione solare che illumina naturalmente ogni ambiente:

Piano Rialzato (Zona Giorno): L’ingresso principale si apre su uno splendido salone di rappresentanza con pregiata pavimentazione in ceramica.
Adiacente alla sala troviamo un accogliente salotto, ideale per il relax, con affaccio diretto sul giardino privato.
Completa il piano una cucina abitabile funzionale e indipendente.

Primo Piano (Zona Notte): Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere matrimoniali molto luminose, di cui una con accesso al terrazzo panoramico.
È inoltre presente un versatile vano mansardato, perfetto come area hobby.
Un grande bagno con vasca serve l'intera zona notte.

Piano Seminterrato:
Un valore aggiunto dell'immobile è la spaziosa zona seminterrata che ospita una caratteristica taverna con camino (ideale per conviviali momenti in famiglia), locale tecnico e cantina.

L'accesso è garantito sia dall'interno che dall'esterno.

Esterni e Pertinenze.
La villa è circondata da un gradevole giardino privato. L'accesso carraio conduce a uno spazio di manovra e a un box auto di generose dimensioni, accessibile tramite rampa privata.

Caratteristiche principali Stato: Parzialmente da riattare (ideale per personalizzazioni).
Riscaldamento: Autonomo.
Plus: Posizione silenziosa, vicinanza ai servizi, ampi spazi accessori (taverna e box).

Un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza solida, spaziosa e inserita in un contesto di assoluta quiete.

Per informazioni e appuntamenti: CA’ IMMOBILIARE – Via Libarna n. 22, 15061 Arquata Scrivia (AL) Telefono: 0143 66.70. 13 Orari: Dal martedì al sabato (09:00-12:00 / 16:00-18:30). Chiuso lunedì e domenica.

Nota: Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.