Palazzo - Edificio in vendita a Castiglione di Sicilia - Via Pagana, 35, 500 mq

Esclusivo Albergo Diffuso nel Cuore di Castiglione di Sicilia: Un Gioiello tra Etna e Alcantara
Nel cuore pulsante dell'antico Quartiere Ebraico di Castiglione di Sicilia — ufficialmente riconosciuto tra i "Borghi più belli d'Italia" — proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva di tipo "Albergo Diffuso".
Questa proprietà non è solo un hotel, ma un'esperienza sensoriale radicata nella storia siciliana, recentemente protagonista su RAI 1 e al centro del piano di propaganda dell'Assessorato Regionale al Turismo.
Architettura e Spazi: Il Lusso dell'Autenticità
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq (450 mq calpestabili), articolata in un imponente edificio storico meticolosamente restaurato.
• Capacità Ricettiva: 8 appartamenti indipendenti per un totale di 18 locali raffinati, capaci di ospitare fino a 40 posti letto. Ogni unità è dotata di Wi-Fi, climatizzazione e finiture di pregio.
• Esperienza Gastronomica: Un ristorante caratteristico interno che celebra i sapori del territorio e un'esclusiva "Putia" di vino, uno spazio intimo dedicato alla degustazione delle eccellenze locali.
• Oasi di Relax: Rarefatti spazi esterni perfetti per il relax post-escursione con vista panoramica sulle vigne e sulle pendici dell'Etna.

Location Strategica: Il Quadrilatero d'Oro del Turismo Siciliano
La struttura gode di una posizione privilegiata che garantisce un tasso di occupazione costante durante tutto l'anno:
1. Enoturismo d'Élite: Situata sulla celebre "Via del Vino", la struttura è circondata dalle cantine più prestigiose al mondo, meta di un turismo internazionale altospendente.
2. Sport & Leisure: A pochi minuti dal rinomato Il Picciolo Etna Golf Club e strategicamente vicina alla stazione sciistica di Piano Provenzana.
3. Natura e Cultura: A breve distanza dal Parco dell'Etna (Patrimonio UNESCO) e dalle spettacolari Gole dell'Alcantara.

Perché Investire
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per investitori istituzionali o imprenditori del settore hospitality.
• Asset Chiavi in Mano: Struttura già operativa e con visibilità mediatica nazionale.
• Clientela Internazionale: Un mix perfetto tra turismo culturale, sportivo ed enogastronomico.
• Potenziale di Crescita: La zona è in costante ascesa nelle rotte del turismo di lusso "slow" e sostenibile.
Un luogo dove il fascino della pietra antica incontra il comfort della modernità, nel cuore pulsante della Sicilia autentica.
Possibilità di vendere singolarmente gli immobili

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