Appartamento

RIF. 386723 - PIOMBINO - La casa sul promontorio -
Appartamento fronte mare con vista Isola d'Elba

Splendido appartamento di circa 90 mq al primo piano in palazzina completamente ristrutturata, situato in zona centrale tranquilla a pochi passi dal mare e da tutti i servizi.

Caratteristiche dell'appartamento:

Soggiorno/sala da pranzo luminoso e spazioso con balcone e vista mare fino all'Isola d'Elba
Cucina semi-abitabile con piano a induzione e accesso a balcone verandato attrezzato con lavatoio e zona lavanderia
Camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia e vista sul centro storico
Secondo bagno con doccia
Ingresso con comodo ripostiglio
Possibilità di ricavare una seconda camera dal soggiorno

Dotazioni:

Riscaldamento autonomo
Infissi nuovi con doppi vetri e zanzariere
Persiane in PVC
Aria condizionata
Cantina al piano terra

Punti di forza:

Ottima esposizione e luminosità
Finiture eleganti e curate
Immediatamente abitabile
Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici/B&B
Posizione privilegiata: fronte mare, zona riservata, vicino al centro e ai servizi

Vivere in questa casa

Clima, luce, azzurrità: gli elementi costitutivi della casa. Le isole d'Elba e Montecristo dal terrazzo e un'aria aperta intorno al palazzo svelano che siamo nella parte alta del promontorio, contigua al centro storico di Piombino.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato negli anni 2017/18 con certificazione di qualità (impianti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, split climatizzatori) e classe energetica E.

I materiali della ristrutturazione sono di alta qualità: i due bagni, entrambi con finestre e doccia; le pitture Sikkens alle pareti; infissi in PVC termoisolanti e split di classe energetica AAA. L'alta performance della luce naturale piove da ogni lato della casa grazie al luogo aperto dove sorge il palazzo.

Un grande open space ha utilizzato l'area della seconda camera da letto, che eventualmente potrebbe essere ripristinata.

Il palazzo è stato ristrutturato nel 2025 con criteri di alta qualità, dal tetto all'androne, dalle scale interne alle pareti esterne (con calce ventilata bio), rifacendo tutti gli impianti di area comune. Sarà allegato il Fascicolo dell'Opera che attesta la qualità degli interventi.

Il palazzo è visibile da Piazza Bovio (la piazza in mezzo al mare) e fruisce a piedi di vari stabilimenti balneari, oltre che di una costa di straordinaria bellezza.

Baratti è a meno di un quarto d'ora d'auto, così come a breve distanza Campiglia Marittima, Suvereto, Bolgheri e altri luoghi incantevoli.

Prezzo: € 355.000.
sfbc