Villetta a schiera

Villetta a schiera in classe energetica A3, con doppia corte privata e posto auto di proprietà, in vendita a Sambuceto in via Terni 19, a due minuti di macchina dal centro.

La casa fa parte di un recente complesso di otto villette a schiera ultimato nel 2022 e si sviluppa su due piani per un totale di 123 mq commerciali, con al piano terra la zona giorno e due ampie corti private recintate, al primo piano la zona notte con tre terrazzini.

Completa la vendita un posto auto scoperto di proprietà in prossimità della villetta.

Gli ambienti sono così composti:

PIANO TERRA
Da un'ampia corte privata (con doppio cancello scorrevole elettrico che permette di parcheggiare due autovetture oltre il posto auto esterno) si accede ad una spaziosa e luminosa zona giorno open-space, un bagno dotato di doccia con un comodo anti-bagno e un sottoscala utilizzabile come ripostiglio.
Dalla zona giorno si accede ad un'altra corte privata di circa 40 mq, perfetta per rilassarsi, mangiare all'aperto o organizzare feste in famiglia e con gli amici.

PRIMO PIANO
Da un'elegante e comoda scala si accede al piano superiore, dove trovano spazio due grandi camere da letto, un locale di circa 8 mq utilizzabile come terza camera o come ambiente multiuso e un ampio bagno con doccia.
Tutte le stanze consentono l'accesso ai tre terrazzini del piano, due con esposizione Nord/Ovest e uno con esposizione Sud/Est.

Il complesso è stato fabbricato con il sistema costruttivo Isotex (blocchi portanti realizzati con materiali naturali, dotati di isolamento termo/acustico e con la maggiore efficienza rispetto alle più recenti normative anti-incendio e anti-sismiche) e possiede tutti gli accorgimenti tecnologici più recenti, consentendo il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica (l'abitazione è certificata in classe energetica A3, caratteristica che permette tra l'altro l'accesso al mutuo Green).

In particolare, l'immobile è dotato di queste caratteristiche tecnologiche: sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite fan-coil in ogni stanza, scambiatori d'aria con recupero di temperatura, caldaia a condensazione, infissi in pvc ad elevato isolamento termico con possibilità di apertura a vasistas e micro-vasistas, avvolgibili elettrificati, zanzariere, impianto fotovoltaico, portone blindato, videocitofono.

Le finiture sono tutte di ottimo livello e di nuova generazione, il pavimento di entrambe i piani è un gres porcellanato effetto legno che permette di arredare la casa in qualsiasi stile.

Essendo una soluzione semi-indipendente non ci sono spese condominiali, in più l'alta efficienza energetica permette un notevole risparmio sulle spese di luce e gas nonostante le ampie dimensioni della casa.

I mobili sono esclusi dal prezzo di vendita ma possono essere lasciati in casa a chi ne fosse interessato.

La casa ha tutto quello che serve ad una famiglia anche numerosa. Viste tutte le sue caratteristiche (posizione isolata e tranquilla ma a pochissimi minuti da tutti i servizi, ampi spazi coperti e all'aperto personalizzabili a seconda delle esigenze, altissima efficienza energetica) e la carenza di abitazioni di questo tipo in zona, questa soluzione rappresenta a tutti gli effetti un'occasione da non farsi scappare!

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