Villa

Porzione di quadrifamiliare in vendita a Città Sant'Angelo in via Collina 29, zona San Martino bassa, nei pressi del centro commerciale Iper.

La casa fa parte di un complesso di 4 unità immobiliari adiacenti edificato nel 1998, si sviluppa su due livelli (appartamento quadrilocale di circa 143 mq commerciali al primo piano più ampio sottotetto al piano superiore), ha un ingresso indipendente con cortile privato di circa 45 mq e un grande garage/magazzino di ben 68 mq al piano seminterrato.

L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina separata abitabile (entrambe con accesso su un grande terrazzo coperto esposto ad Est), un disimpegno/corridoio conduce alla zona notte: tre ampie camere da letto (di cui due con accesso ad un altro spazioso terrazzo esposto a Sud), 2 grandi bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un utile ripostiglio.

Una comoda scala conduce al piano superiore, un sottotetto con altezza massima 3,90 mt e minima 0,90 mt di ulteriori 112 mq complessivi, composto da due spaziose stanze multiuso e un altro bagno.

La proprietà è completata da un cortile privato (in parte pavimentato e in parte attrezzato a giardino) di circa 45 mq e un enorme garage al piano seminterrato di 68 mq che, viste le sue dimensioni, può essere utilizzato anche come cantina/magazzino o attrezzato come taverna.

La casa si presenta in ottimo stato conservativo, essendo una costruzione abbastanza recente non necessita di lavori di ristrutturazione. Gli impianti, le finiture e gli infissi (pvc/doppio vetro dotati di persiane) sono di fine anni '90 come la costruzione.

L'esposizione a Sud/Est e la grandezza degli spazi rendono la casa molto luminosa e accogliente in tutti gli ambienti e a tutti gli orari del giorno.

Essendo una soluzione semi-indipendente è anche esente da spese condominiali.

La posizione in cui si trova è estremamente tranquilla e residenziale, circondata da costruzioni semi-indipendenti recenti e in più ottimamente servita: a meno di 500 metri di distanza si trova il centro commerciale Iper, poco più lontano c'è il casello autostradale di Pesara-Nord e con 5 minuti di macchina si può raggiungere la spiaggia più vicina.

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