Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita compendio immobiliare situato a Trieste, in Via Petronio 10, in una zona residenziale e ben servita da attività commerciali, servizi, istituti scolastici ed a pochi minuti di distanza dal centro cittadino.

La proprietà si sviluppa su un’area che comprende due fabbricati ed un terreno adiacente, i due fabbricati comprendono un’officina destinata ad oggi ad autorimessa ed una palazzina ad uso residenziale, oltre ad un terreno di 190 mq attiguo alla proprietà con possibiltà edificatoria.

L’officina, con accesso diretto da via Petronio, è provvista di passo carrabile ed ha una superficie totale di circa 270 mq.
La palazzina si compone di tre piani fuori terra, così suddivisi:
– piano terra: composto da un immobile ad uso magazzino di metratura pari a 67 mq;
– primo piano: composto da due appartamenti, un bilocale con ingresso, cucina, bagno, soggiorno e camera ed un trilocale con atrio, cucina, soggiorno, due stanze e ripostiglio;
– secondo piano: composto da due appartamenti, un bilocale con ingresso, cucina, bagno, soggiorno e camera ed un trilocale con atrio, cucina, soggiorno, due stanze e ripostiglio;
– terzo piano ed ultimo piano: sono presenti le soffitte con possibilità di realizzo di ulteriori appartamenti, previa verifica urbanistica.
terreno: il terreno con metratura complessiva pari a circa 190 mq, subordinato all’acquisto del compendio abitativo, ha la possibilità di essere destinato ad area di parcheggio scoperta.

La caratteristiche degli immobili, la posizione strategica in un contesto fortemente residenziale e la breve distanza dal centro della città rendono questa soluzione ad alto potenziale ed ideale per investitori ed imprese che intendano riqualificare gli immobili, ottimizzando gli spazi esistenti e massimizzando la redditività dell’investimento attraverso interventi di ristrutturazione mirata.