Palazzo - Edificio

VIA LUCIANI - Proponiamo in vendita una palazzina di quattro piani fuori terra, sita nel rione di Settefontane, tra la Piazza Perugino e l'Ospedale Maggiore.
Il complesso immobiliare si suddivide in quattro appartamenti speculari, uno per piano, ciascuno da 98 m²
Internamente gli appartamenti risultano composti da: atrio di ingresso, prima camera matrimoniale, ampio soggiorno con uscita sul balcone, bagno/wc finestrato, cucina abitabile con secondo balcone e seconda camera matrimoniale con bagno completo padronale e finestrato.
Attualmente, tutti e quattro gli enti sono locati con canone concordato 3+2 (scadenza dei primi tre anni 07/2028) a 800,00 € ciascuno con una rendita lorda annua di 38.000 circa.
Le condizioni esterne sono ottime; internamente necessiteranno sicuramente di essere rimodernati un giorno.
Le caldaie a condensazione che servono l'acqua calda ed il riscaldamento di ciascuna unità sono state appena sostituite e certificate.
Il valore di vendita richiesto è pari ad € 660.000,00 (seicentosessantamila/00) esente IVA.
Non vi sono spese condominiali, attualmente si autogestiscono gli inquilini.