Descrizione
MANSARDA - VIA DEL PRATELLO
71 MQ - TRAVI A VISTA - ULTIMO PIANO - TETTO COIBENTATO – CAPPOTTO INTERNO
Nel cuore del centro storico, nella suggestiva Via del Pratello, è ora disponibile per l'acquisto una deliziosa ed accogliente mansarda dalla forte personalità, dal sapore unico ed affascinante.
Situata all'ultimo piano di una caratteristica palazzina bolognese in ottimo stato manutentivo, questa mansarda gode di un'atmosfera riservata ed intima, arricchita da travi a vista e da finestre e velux che le conferiscono luce e grande panoramicità sui tetti rossi di Bologna.
E perfettamente coibentata sul piano termico, ed interamente dotata di cappotto interno e di controsoffittature isolanti.
SPAZI & ATMOSFERA
Zona d'ingresso che disimpegna gli ambienti: un open-space, accogliente e modulabile, già suddiviso con stile, facilmente ripensabile a piacimento;
Zona giorno luminosa, con finestre e velux che disegnano geometrie di luce naturale;
Cucina arredata semi-abitabile dalla forma quadrata ed estremamente pratica e funzionale;
Bagno ampio e finestrato, dotato di vasca idromassaggio per un rito rilassante ed intimo;
Camera matrimoniale adiacente con volumi ampi sfruttati per le tante aree adibite a comodo guardaroba;
Tutti i mobili e le librerie sono su misura a muro, soluzioni d'arredo studiate per sfruttare ogni nicchia con eleganza e praticità grazie alla scala inglese in appoggio scorrevole;
CARATTERISTICHE PECULIARI
– Ultimo piano, posizione riservata e silenziosa
– Travi a vista, finiture autentiche e calde, parquet ovunque
– Tetto coibentato, cappotto interno per efficienza energetica e comfort
– Montascale installato, accessibilità garantita
– Esposizione su tre lati finestrati più lucernai: ventilazione naturale e luce diffusa
– Stato manutentivo ottimo, pronto da vivere: comodo il cortiletto interno per depositare in sicurezza le biciclette. Utenze autonome e spese cond.li minime.
PER CHI È
Per spiriti creativi, in cerca di un rifugio scenografico, capace di raccontare serate di amici, colazioni pigre e appartati momenti di silenzio senza sottrarsi al vivace spirito bolognese che anima questo bellissimo quartiere del centro storico.
APE e RTI in fase di redazione
RIF. CE336
Valore dell'immobile € 310.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra L. Di Nardo - Cell. 366 9523005 - mail: l.dinardo@bolognacentro.com
Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com
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LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO
BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al “Centro” della nostra attività c'è
sempre il “Cliente”, che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico...
