Appartamento in vendita a Bologna - Via del Pratello, 45, 55 mq

Si vende, libero a rogito, splendido bilocale di 55 mq con giardino privato di quasi 50 mq in via del Pratello, nel cuore del centro storico di Bologna.
L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino ad uso esclusivo, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale affacciata sulla corte interna, silenziosa e con la possibilità di parcheggiare una bicicletta, oltre al bagno.
L'immobile, pur non essendo stato ristrutturato recentemente, si presenta in discreto stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. La zona giorno è particolarmente luminosa grazie alle grandi finestre e porte-finestre che si affacciano sul giardino e alla generosa altezza del soffitto di 3,40mt, mentre l'esposizione interna garantisce tranquillità e privacy. È dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e cantina. Le spese condominiali sono contenute e non sono previsti lavori straordinari deliberati.
Grazie alla posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del centro storico, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con ottime potenzialità di redditività.
Classe energetica G.