Appartamento

RUSTICO – Ampiezza, fascino e opportunità nel cuore di Besano

Besano (VA) – Via Marconi 65

Nel centro di Besano, a pochi minuti dal confine con la Svizzera, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di casa terra-cielo, libera su tre lati, con una superficie di oltre 300 mq.

Una soluzione unica nel suo genere che coniuga spazi generosi, versatilità progettuale e forte potenziale di valorizzazione.

Caratteristiche principali

Porzione indipendente terra-cielo su 3 livelli

Superficie complessiva superiore a 300 mq

-Ingresso da caratteristica corte interna
-Terrazza e balconi dal grande fascino
-Mansarda suggestiva
-Possibilità di recupero del sottotetto per ampliamento della superficie abitativa (previa autorizzazione comunale)
-Posizione centralissima e strategica, a ridosso del confine svizzero

Una proprietà, infinite possibilità

Il Rustico si presta perfettamente a diverse soluzioni:
Grande abitazione per famiglia numerosa

Spazi ampi e distribuzione su più livelli ideali per chi desidera ambienti indipendenti ma comunicanti.
Due appartamenti indipendenti

Perfetto per la soluzione genitori-figli vicini ma autonomi, oppure per abitare una porzione e mettere a reddito l'altra.
Investimento ad alta redditività

La metratura e la posizione rendono l'immobile ideale per:

-Affitti brevi
-Affittacamere
-B&B
-Locazioni per frontalieri

Soluzione mista commerciale/residenziale

Possibilità di destinare il piano terra ad attività commerciale o studio professionale e i livelli superiori ad abitazione.
Posizione strategica: forte richiesta dalla Svizzera

La vicinanza al confine rende questa proposta particolarmente interessante per la crescente domanda di clientela svizzera alla ricerca di immobili in Italia, con metrature importanti e grande potenziale di personalizzazione.

Un investimento solido in una zona ad alta attrattività.
Un immobile dal carattere autentico e grande potenziale

“Il Rustico” non è solo una casa: è una struttura dal sapore tradizionale, una tela perfetta per un progetto di valorizzazione su misura, con la concreta possibilità di incremento della superficie abitativa grazie al recupero del sottotetto.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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