Villa

A pochi minuti dal centro di Grottaferrata, in un contesto residenziale riservato e gradevole, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata all’interno di un curato complesso immerso nel verde, vicino a tutti i principali servizi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e pedonale e già dall’ingresso si percepisce la piacevole sensazione di privacy e tranquillità. La villa è circondata da un giardino su tre lati che regala grande luminosità agli ambienti e offre spazi ideali da vivere in ogni stagione.

Entrando nell’abitazione si viene accolti da un’ampia zona giorno con pavimenti in cotto che donano calore e carattere agli spazi. La cucina abitabile, arricchita da un forno a legna, è pensata per chi ama la convivialità e i momenti in famiglia. Sullo stesso livello troviamo uno studio, un bagno di servizio e una splendida pergotenda apribile su tutti i lati che ospita un suggestivo giardino d’inverno: uno spazio protetto ma immerso nel verde, perfetto per rilassarsi in ogni periodo dell’anno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, interamente rifinita in parquet e climatizzata, composta da tre camere matrimoniali. La suite padronale dispone di bagno privato e ripostiglio, mentre un secondo bagno finestrato con doccia serve le altre camere. Le armadiature su misura presenti in quasi tutti gli ambienti valorizzano e ottimizzano gli spazi con eleganza.

Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby con camino, rifinita in cotto pregiato, pietra e travi in legno a vista, un ambiente caldo e accogliente ideale per momenti di svago o convivialità. Completa il livello un ulteriore spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, un bagno, un’intercapedine perimetrale che garantisce salubrità e ambienti asciutti e luminosi, oltre all’accesso diretto al comodo box auto.

La villa è stata oggetto di recenti interventi di ristrutturazione che la rendono perfettamente funzionale e immediatamente abitabile, con finiture di ottima qualità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti principali.