Appartamento

Nel verde e tranquillo contesto di Gragnano proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq, posto al primo piano di un elegante edificio storico di sole due unità, libero su quattro lati e inserito in un ambiente riservato e silenzioso.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con zona pranzo e living, impreziosito da caminetto ad olio.

La zona giorno prosegue con una cucina abitabile e un comodo ripostiglio.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio e due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia.

Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina di circa 30 mq.
A breve distanza dall'abitazione è presente un ampio giardino di circa 500 mq, recintabile, ideale per chi desidera uno spazio verde privato.

L'immobile è stato ristrutturato cinque anni fa, mentre il tetto è stato revisionato tre anni fa; si presenta in ottime condizioni generali. Sono presenti alcune difformità relative all'arco nel soggiorno e ai bagni.

Le finiture comprendono pavimenti in legno e ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di allarme perimetrale, filodiffusione e impianto elettrico in domotica. Sono presenti split con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. L'abitazione non è attualmente collegata al metano, sebbene la rete arrivi a pochi metri, e non è connessa alla fognatura comunale; è stato recentemente realizzato un pozzetto tricamerale.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e il fascino di un contesto storico.