Rustico - Casale

Elegante colonica toscana ristrutturata con piscina, uliveto e annesso – a pochi minuti da Montecatini Terme

Nel verde delle dolci colline toscane, a soli 5 minuti da Montecatini Terme e a circa 30 minuti da Firenze, proponiamo in vendita una splendida casa colonica finemente ristrutturata, circondata dalla natura e caratterizzata da grande privacy, comfort e cura dei dettagli.

L’abitazione, di circa 120 mq (con possibilità aumento volumetria corrispondente a circa 30 m2), è stata oggetto di una ristrutturazione accurata e di qualità, che ha saputo valorizzare il fascino tipico delle case toscane unendolo a soluzioni moderne e funzionali. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e arredati con gusto, e l’immobile viene venduto completamente arredato, comprensivo di cucina, soggiorno e camere da letto, pronto per essere abitato o utilizzato come residenza di charme.

Gli spazi interni comprendono ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al pergolato esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, tre camere da letto e tre bagni. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.

All’esterno la proprietà si sviluppa su circa 10.000 mq di terreno, con circa 350 piante di ulivo, oltre a un giardino di circa 400 mq perfettamente curato. La zona esterna è impreziosita da una splendida piscina di recente realizzazione lunga 14 metri, ideale per godere delle giornate estive in totale relax. L’area verde è dotata di impianto di irrigazione automatica e la piscina è servita da nuovo impianto di depurazione, che garantisce massima efficienza e qualità dell’acqua.

Completa la proprietà un annesso di circa 45 mq, attualmente utilizzato come garage, ma con caratteristiche e spazi che permettono facilmente di realizzare un comodo pied-à-terre, con predisposizione per zona notte e angolo cottura.

L’immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione, pronto per essere vissuto fin da subito, e gode di buone prestazioni energetiche (classe energetica C), che assicurano consumi contenuti e comfort abitativo.

Una proprietà di grande fascino, ideale sia come residenza principale immersa nel verde, sia come casa di campagna o investimento di pregio nel cuore della Toscana.