2 LOCALI CON CUCINOTTO E BALCONE – QUARTIERE ADRIANO
BILOCALE IN ZONA DI FORTE ESPANSIONE
Via Lombardia, 7 Sesto San Giovanni MI
LA ZONA
L’appartamento è situato in Viale Lombardia 7, Sesto San Giovanni, nel quartiere Adriano, un contesto residenziale moderno e in forte crescita, apprezzato per la tranquillità, gli ampi spazi verdi e la recente riqualificazione urbana.
Negli ultimi anni la zona ha visto un importante MIGLIORAMENTO DEI COLLEGAMENTI grazie al recente prolungamento del TRAM 7, che collega direttamente il quartiere con Milano, rendendo gli spostamenti ancora più comodi e veloci sia verso il centro sia verso le aree universitarie e direzionali.
Ottimamente collegato:
• Tram 7 a pochi minuti, collegamento diretto con la metropolitana M1 (linea rossa).
• Metropolitana M1 Sesto Marelli e Sesto Rondò facilmente raggiungibili.
• Rapido accesso alla Tangenziale Est e alle principali arterie stradali.
• Collegamenti agevoli con Milano Bicocca e il centro città.
Parchi e aree verdi nelle vicinanze:
• Parco Adriano: grande area verde attrezzata con percorsi pedonali e ciclabili, ideale per famiglie e attività all’aperto.
• Parco Nord Milano: uno dei polmoni verdi più grandi dell’area metropolitana milanese.
• Piste ciclabili che collegano il quartiere ai comuni limitrofi e alle principali aree verdi.
Attrazioni e punti di interesse:
• Università degli Studi di Milano-Bicocca facilmente raggiungibile.
• Centro commerciale e poli commerciali nelle immediate vicinanze.
• Vicinanza all’area Bicocca con teatri, cinema e servizi.
Servizi sotto casa:
• Supermercati, negozi di vicinato e farmacie a pochi passi.
• Asili nido, scuole materne, elementari e medie nel raggio di pochi minuti.
• Centri sportivi, palestre e strutture ricreative nelle immediate vicinanze.
• Banche, uffici postali e servizi essenziali facilmente raggiungibili.
L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un APPARTAMENTO di DUE LOCALI di 55 mq, situato al TERZO PIANO CON ASCENSORE di un PALAZZO CIVILE degli anni ’60, composto da una scala unica, GIARDINO CONDOMINIALE CURATO e POSTI BICI.
L’appartamento gode di una buona distribuzione planimetrica e di una buona esposizione.
Completano la proprietà una CANTINA di pertinenza.
La posizione interna dello stabile e l’affaccio sul verde regalano una VISTA APERTA E SILENZIOSA, che fa dimenticare di essere in città: OTTIMAMENTE ABITATA A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI!.
Composizione interna:
Altezza interna: 2,90 metri
L'appartamento gode di una ESPOSIZIONE LIBERA E APERTA su entrambi i giardini, garantendo LUMINOSITA’ in tutti gli ambienti durante la giornata.
• Accogliente ingresso nel SOGGIORNO servito da split ARIA CONDIZIONATA, adibito ad area relax, pranzo/cena con accesso diretto alla BALCONATA.
• CUCINOTTO FINESTRATO.
• DISIMPEGNO APERTO che separa la zona giorno/notte, con pratici ripostigli e cabine armadio scorrevoli in legno.
• BAGNO FINESTRATO con RIPOSTIGLIO IN QUOTA.
• CAMERA DA LETTO di generose dimensioni.
• CANTINA piano S1
Finiture e dotazioni
L’appartamento presenta pavimentazione in marmo palladiana in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, ristrutturato intorno al 2005 con rivestimenti in ceramica blu.
Gli infissi sono in ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO, mentre le TAPPARELLE sono ELETTRICHE con comando tramite telecomando a infrarossi.
In Soggiorno è presente uno Split per l’ARIA CONDIZIONATA INVERTER.
Il riscaldamento è centralizzato con caloriferi.
Le spese condominiali sono di circa €165 al mese, comprensive di riscaldamento e acqua calda sanitaria.
Richiesta: €170.000.
Una zona in continua evoluzione, oggi ancora più strategica grazie al nuovo collegamento tranviario, perfetta per chi cerca un bilocale moderno in un contesto verde, ben servito e ben connesso con Milano.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano
Le presenti informazioni sono a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
Piano3
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione interna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
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