Appartamento

SERVITISSIMO - A REDDITO
ATTENZIONE: la vendita è rivolta esclusivamente a clienti seriamente interessati ad un immobile ad alta redditività, attualmente locato (contratti a studentesse con scadenza 2026).
Non si prendono in considerazione proposte o controfferte stravaganti o fuori mercato.
- PER INVESTIMENTO - Nelle immediate vicinanze delle principali sedi universitarie e del Presidio Ospedaliero Garibaldi Centro, in zona servita da ogni attività commerciale e servizio, VALORE Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di 163 m², posto al secondo piano fuori terra di uno stabile ascensorato.
La distribuzione interna è ottimizzata per la locazione universitaria, formula che negli anni ha dimostrato stabilità, continuità e facilità di ri-locazione; è composto da:
- 5 camere indipendenti
- ampio disimpegno centrale
- doppio servizio
- cucina
- balconi con tripla esposizione (principale su Via Mogadiscio, angolare su Via Tommaso Grossi e lato interno).
Le stanze sono da sempre locate a studenti, che apprezzano la posizione strategica e le ottime condizioni generali dell’immobile, garantendo continuità costante e dimostrabile di incasso e rischio vacancy estremamente ridotto.
Soluzione ideale per chi desidera: Rendita immediata, Domanda locativa e costante e Investimento in zona consolidata.
- ABITAZIONE CIVILE - l’immobile, secondo i moderni standard abitativi, richiederebbe una riorganizzazione degli spazi interni finalizzata ad una diversa distribuzione funzionale degli ambienti.
La generosa metratura complessiva di 163 m² e la presenza di ampi disimpegni centrali consentono una rimodulazione progettuale estremamente interessante.
Attraverso un intervento di redistribuzione interna sarebbe possibile realizzare una grande e luminosa zona living open space, eventualmente con cucina a vista o separata, valorizzando la tripla esposizione e la presenza di ampie superfici balconate. La metratura permetterebbe inoltre di ricavare: una comoda zona giorno di rappresentanza, tre o quattro camere da letto di dimensioni importanti, doppi servizi eventualmente ampliabili, spazi accessori quali studio, cabina armadio o lavanderia.
La struttura planimetrica dell’immobile si presta infatti ad una trasformazione fluida e razionale, senza compromettere la luminosità naturale né la vivibilità degli ambienti.
Il risultato sarebbe una grande abitazione signorile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti in una zona centrale e strategicamente servita.
Essendo l’appartamento attualmente locato, le visite saranno contingentate in giorni ed orari prestabiliti.
Le immagini e le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale, possono essere inoltre limitate o rivisitate a garanzia della privacy dei nostri clienti