Palazzo - Edificio

Vendesi palazzina a reddito nel centro di Sottomarina. Marina Immobiliare propone in vendita un’intera palazzina composta da più unità abitative situata nel cuore della località, a pochi passi dal mare e dalla laguna. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già avviato, in una zona centrale e strategica con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
La palazzina si sviluppa su più livelli. Al piano terra è presente un comodo garage/magazzino di circa 35 mq, uno spazio estremamente funzionale che può ospitare un’automobile oltre a moto, biciclette o altri materiali di deposito. Considerata la posizione molto centrale e la forte richiesta di spazi di questo tipo nella zona, il locale offre anche la possibilità di essere messo a reddito, contribuendo ad aumentare ulteriormente la rendita complessiva dell’immobile.
Ai piani superiori si trovano tre appartamenti di tipologia trilocale, tutti caratterizzati dalla stessa distribuzione degli spazi interni. L’ingresso conduce ad un corridoio che accompagna alla zona living con cucina a vista, un ambiente luminoso grazie alla presenza di finestra e porta finestra che consente l’accesso al balcone esterno. Proseguendo si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato dotato di box doccia.
Tutte le unità abitative risultano attualmente locate con regolari contratti di affitto ad un canone mensile di 500 euro per appartamento, garantendo una rendita immediata e stabile nel tempo. Considerando anche la possibile messa a reddito del garage/magazzino, la rendita complessiva potenziale dell’immobile può arrivare a circa 1.700 euro al mese, pari a 20.400 euro annui.
La rendita complessiva consente quindi di ottenere un rendimento netto indicativo di circa il 3,2% annuo, rendendo la palazzina una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito con entrate immediate e prospettive di ulteriore valorizzazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti nel centro di Sottomarina, in un contesto dove sono presenti negozi, attività commerciali, fermate degli autobus e tutti i servizi di prima necessità. La vicinanza al mare e al lungomare rende questa soluzione ancora più interessante sia per l’utilizzo residenziale sia come investimento immobiliare destinato alla locazione.

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