Appartamento

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina d’epoca composta da sole tre unità, proponiamo appartamento trilocale di circa 80 mq posto al primo piano, senza ascensore, attualmente oggetto di completa ristrutturazione con consegna chiavi in mano. Il contesto, riservato e di particolare fascino architettonico, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in posizione centrale mantenendo privacy e tranquillità, grazie al numero contenuto di unità abitative.

L’abitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale e moderna degli spazi, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’appartamento si compone di ingresso, cucina-soggiorno di quasi 16 mq, due camere da letto – una di oltre 14 mq e una di oltre 10 mq – due bagni completi e ripostiglio. La disposizione interna consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, con ambienti ben organizzati e facilmente arredabili. La presenza di due bagni rappresenta inoltre un elemento di particolare valore, soluzione sempre più richiesta dal mercato che garantisce maggiore comodità e funzionalità.

L’intervento di ristrutturazione valorizza il fascino dell’edificio storico integrandolo con finiture contemporanee di qualità. Gli ambienti saranno rifiniti con parquet prefinito in rovere color tabacco, mentre i due bagni saranno realizzati con ceramiche e dotazioni di primaria marca. Porte interne laccate bianche e portoncino blindato di classe 3 contribuiscono a definire uno stile sobrio ed elegante. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture presso showroom dedicato. Gli impianti saranno nuovi e certificati: impianto elettrico con serie civile Vimar Plana, impianto idrico-sanitario con sanitari filo muro e rubinetterie di qualità, riscaldamento autonomo a gas con radiatori e termoarredo nei bagni. Predisposizione per l’impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Vendita non soggetta ad IVA.

L’immobile si trova a pochi passi dalla piazza principale del paese, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Negozi, scuole e attività sono raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Bologna e le principali direttrici della zona. San Giovanni in Persiceto si colloca nella pianura bolognese, a circa 20 km da Bologna e in posizione strategica tra il capoluogo emiliano e Modena, risultando una delle realtà più apprezzate dell’area per qualità della vita e collegamenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.