Villa

Roma Real Estate è lieta di presentare un’opportunità immobiliare esclusiva nel cuore di Formello, in Via Monte della Vecchia Quercia. Questa villa unifamiliare, concepita da un raffinato progetto d’architetto, si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi e la luminosità straordinaria dei suoi ambienti.

L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione interna per esprimere il suo massimo potenziale, vanta una struttura solida e componenti tecniche già aggiornate.

Distribuzione degli Spazi:
Piano Terra: Un accogliente ingresso conduce al salone di rappresentanza, cuore della casa, caratterizzato da un maestoso camino e grandi vetrate (sostituite nel 2016). Completano il piano una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio privato e due servizi. Ogni ambiente gode di accesso diretto al rigoglioso giardino perimetrale.

Piano Superiore: La zona notte si estende con altre due camere da letto, un bagno con antibagno, un balcone panoramico e due ampie terrazze vivibili, ideali per godersi il tramonto e il verde circostante.

Versatilità: La proprietà dispone di ulteriori ambienti versatili, perfetti per realizzare una palestra indoor, zone storage o un secondo studio.

Comfort e Sostenibilità (Classe Energetica D):
La villa ha già intrapreso un percorso di efficientamento energetico che la distingue sul mercato:

Involucro: Cappotto termico e infissi di ultima generazione per un isolamento perfetto.

Impianti: Caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda.

Pertinenze: Box auto di ben 88 mq con accesso interno diretto.

Outdoor: Giardino privato con splendido uliveto produttivo e impianto di irrigazione automatico.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.