Appartamento in vendita a Roma - Viale Bruno Pelizzi, 31, 88 mq

CINECITTÀ EST – VIALE BRUNO PELIZZI | TRILOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO VIVIBILE

propone in vendita, nel cuore del quartiere Cinecittà Est, precisamente in Viale Bruno Pelizzi, un elegante trilocale di circa 88 mq, situato al primo piano di un complesso residenziale riservato e silenzioso, servito da ascensore.

L'immobile si distingue per gli ambienti generosi, la moderna distribuzione degli spazi e le ottime dotazioni tecnologiche, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.

L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna, mentre l'edificio ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico realizzati attraverso il Superbonus 110%.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI – AMPIEZZA E FUNZIONALITÀ

Zona giorno – Un salone doppio di circa 43 mq

Il vero protagonista dell'abitazione è lo straordinario salone doppio con angolo cottura a vista, un ambiente ampio, luminoso e versatile, perfetto per chi ama gli spazi aperti e desidera vivere la casa in totale libertà.

La generosa metratura consente di organizzare comodamente una zona living con divani e parete TV, una spaziosa area pranzo e una moderna cucina, creando un ambiente conviviale ed elegante.

Zona notte – Privacy e comfort

La zona notte, ben distribuita, comprende:

Camera matrimoniale con bagno privato en suite, pensata per garantire riservatezza e comodità.

Seconda camera da letto, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o studio professionale.

Secondo bagno a servizio dell'abitazione, pratico e funzionale.

TERRAZZO VIVIBILE – UNO SPAZIO IN PIÙ DA VIVERE

Uno dei principali punti di forza della proprietà è il terrazzo vivibile, accessibile sia dal salone che dalle camere da letto.

Un piacevole prolungamento degli ambienti interni, perfetto per organizzare una zona relax, trascorrere momenti all'aria aperta o semplicemente godersi uno spazio esterno privato.

COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA

L'immobile è pronto per essere abitato e presenta caratteristiche che assicurano elevati standard di comfort:

Ristrutturazione completa: ambienti moderni e finiture curate.

Riqualificazione energetica: edificio interessato da interventi Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico e rifacimento delle facciate.

Infissi di nuova generazione: progettati per migliorare l'isolamento termico e acustico.

Riscaldamento autonomo: per una gestione indipendente dei consumi.

Climatizzazione: aria condizionata negli ambienti principali.

Impianti certificati: per maggiore sicurezza e affidabilità.

Cablaggio di rete: predisposizione completa per connessioni internet stabili e veloci in tutta l'abitazione.

POSIZIONE STRATEGICA – TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO

Situato in una delle zone residenziali più servite di Cinecittà Est, l'appartamento gode di una posizione particolarmente comoda, ideale per famiglie, coppie e professionisti.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, istituti bancari, attività commerciali e strutture sanitarie.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle fermate degli autobus a pochi metri e alla vicinanza delle stazioni Metro A Cinecittà e Subaugusta, raggiungibili indicativamente in 10–15 minuti a piedi.

Classe energetica: APE in corso di redazione.

Nota informativa: Le immagini renderizzate sono realizzate esclusivamente a scopo illustrativo e rappresentano possibili soluzioni di arredamento e configurazione degli ambienti. Le immagini, le planimetrie e le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.