Casa indipendente

Ampia Casa Indipendente con Corte Esclusiva a Pescara

Proponiamo tramite procedura di asta giudiziaria, una rara e interessante soluzione indipendente situata al piano terra, arricchita da un generoso spazio esterno privato. Ideale per chi è alla ricerca di totale autonomia e ampi spazi senza rinunciare alla vicinanza al cuore della città.

Descrizione dell'immobile
L'edificio, completamente autonomo e privo di oneri condominiali , si sviluppa comodamente su un unico livello al piano terra. La proprietà offre una superficie convenzionale complessiva di ben 226,30 mq. L'abitazione principale è caratterizzata da una metratura generosa (115 mq netti calpestabili), a cui si aggiungono un portico di 26 mq, locali accessori e una comoda autorimessa. Il vero valore aggiunto è la grande area scoperta esclusiva e pavimentata di 371 mq, dotata sia di cancello pedonale che carrabile, perfetta per vivere all'aperto, parcheggiare comodamente o ospitare animali domestici.

Caratteristiche Principali
• Tipologia: Fabbricato civile, edificio autonomo.
• Stato conservativo: Discreto stato.
• Spazi interni: Altezza utile di 2,95 m, pavimentazione interna in eleganti lastre di marmo a spessore.
• Infissi: Esterni in alluminio con tapparelle, portone di ingresso in alluminio.
• Impianti: Impianto elettrico sottotraccia, idrico completo e termico autonomo con caldaia e termosifoni.

Ubicazione e Servizi nelle vicinanze
La proprietà si trova in Via Monte Carmelo n. 30 a Pescara (PE). Inserita in un contesto residenziale tranquillo, la zona è strategicamente posizionata: lontana dal caos cittadino ma ottimamente collegata. Nelle immediate vicinanze (raggiungibili in pochi minuti) si trovano supermercati, scuole di vario grado, uffici postali, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, garantendo una vita quotidiana comoda e servita.

Dettagli Economici
Trattandosi di un'asta, l'acquisto rappresenta una notevole opportunità finanziaria:
• Offerta Minima: € 238.931,25
• Prezzo Base d'Asta: € 318.575,00.
• Valore di Stima (Perizia CTU): € 318.575,00 (Tale valore tiene già conto di un deprezzamento stimato in € 43.505,00 per le spese necessarie al ripristino delle difformità urbanistiche).
• Data dell'Asta: 5 maggio 2026

Perché comprare quest'immobile?
1. Indipendenza e Privacy: È sempre più raro trovare a Pescara una soluzione totalmente indipendente, senza fastidiose spese o dinamiche condominiali , e con un ingresso totalmente esclusivo.
2. Rapporto Spazio/Prezzo ineguagliabile: Grazie al meccanismo dell'offerta minima, il prezzo al metro quadro è nettamente al di sotto degli standard di mercato per immobili indipendenti in città. Con una superficie convenzionale di oltre 226 mq, offre ampi margini per ospitare famiglie numerose.
3. Il potenziale dell'Area Esterna: I 371 mq di corte di proprietà rappresentano uno sfogo all'aperto impagabile, personalizzabile per cene estive, giardinaggio...