Villa

Ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva immersa nella quiete della campagna, capace di offrire privacy, comfort e spazi ben organizzati: questa villa in Località Ortiana – Montelanico rappresenta una proposta di grande valore, pensata per garantire qualità della vita e armonia con l’ambiente circostante.
Inserita in posizione internata, lungo una riservata stradina di campagna lontana dal traffico e dal passaggio, la proprietà gode di una collocazione che assicura silenzio e protezione. L’accesso avviene tramite un duplice cancello: il primo lungo la strada, il secondo a delimitare l’ingresso esclusivo alla villa creando una naturale separazione dal contesto esterno e rafforzando la sensazione di sicurezza e privacy.
Dal punto di vista strutturale, la villa è realizzata interamente in cemento armato, garanzia di solidità e durabilità nel tempo ed è dotata di tetto ventilato, soluzione costruttiva che migliora l’isolamento termo–igrometrico e contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. È servita da gas metano e da acqua comunale diretta, con tutti gli impianti certificati. Il sistema di smaltimento reflui è costituito da fossa biologica a dispersione, completa di conformità e progetto, con divisione tra acque chiare e acque scure. Un insieme di caratteristiche tecniche che testimoniano attenzione, regolarità e qualità nella realizzazione.
Esternamente, la villa si distingue per le sue linee equilibrate e per l’accurata valorizzazione degli spazi aperti. Il patio pavimentato, ampio e coperto, si presenta come una vera estensione della zona living: uno spazio elegante e funzionale, ideale per accogliere ospiti, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della tranquillità del paesaggio in ogni stagione. Il giardino, generoso nelle dimensioni e curato con attenzione, è impreziosito dall’installazione di lampioni che ne esaltano la fruibilità anche nelle ore serali, creando un’atmosfera suggestiva e raffinata. L’insieme degli spazi esterni riflette una progettazione attenta, capace di coniugare estetica e praticità. Sono inoltre presenti alberi da frutto che arricchiscono l’area verde, offrendo non solo bellezza ma anche il piacere autentico di prodotti naturali a chilometro zero. L’ingresso introduce in un luminoso open space dove cucina e salotto convivono in un ambiente armonioso e ben distribuito. La zona living è resa ancora più accogliente dalla presenza del termocamino, elemento che dona calore e carattere all’ambiente. Le aperture verso l’esterno favoriscono la continuità tra interno ed esterno e valorizzano la luce naturale. Sul lato sinistro dell'ingresso, una porta scorrevole conduce alla zone notte, ben separata. Qui si trovano una cameretta, un primo bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al secondo bagno privato anch'esso finestrato.
La bellezza di questa villa risiede nell’equilibrio tra distribuzione interna ed esterna, nella razionalità degl...