Villa

Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita una splendida villa indipendente situata a Montelanico (RM), in Contrada Muggito, al prezzo di € 160.000.

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna romana, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del centro abitato.

La villa è stata realizzata con struttura in cemento armato e vespaio aerato di 80 cm. Il terreno è stato acquistato nel 2000 e la costruzione dell'immobile è stata completata nel 2005.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

• Ampio soggiorno di circa 25 mq
• Cucina abitabile di circa 30 mq
• Bagno con doccia
• Due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio
• Porticato coperto di circa 36 mq

Al piano superiore è presente un'ulteriore unità immobiliare di circa 70 mq attualmente censita in categoria F/3 (unità in corso di costruzione), che offre la possibilità di essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche e dotazioni:

• Soffitti in legno di castagno
• Impianto di riscaldamento con termocamino e caldaia
• Predisposizione nel soggiorno per una seconda cucina
• Infissi blindati
• Cancello artigianale realizzato a mano
• Proprietà completamente recintata

La proprietà è particolarmente interessante anche per gli amanti dell'equitazione grazie alla presenza di un'area dedicata al maneggio composta da:

• 3 box per cavalli per una superficie complessiva di circa 30 mq, dotati di acqua e luce
• Selleria
• Portico di circa 30 mq
• Bagno di servizio
• Fienile di circa 22 mq
• Magazzino di circa 10 mq

Dal punto di vista impiantistico la proprietà dispone di:
. Fossa biologica
• Bombolone GPL
• Allaccio alla rete fognaria comunale

A completare la proprietà troviamo una corte esterna di circa 1.000 mq e un terreno agricolo di circa 8.000 mq completamente recintato, dotato di cisterna alimentata da acqua sorgiva.

Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza delle strutture per l'attività equestre e alla possibilità di completare l'unità al piano superiore, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento o struttura ricettiva immersa nella natura.

Per informazioni o per fissare una visita:

Savone Immobiliare S.R.L. – Professionecasa Anagni
Via Casilina Km 62.700 – Centro Commerciale David
Tel. 0775 1850649
WhatsApp 350 0365442