Villetta a schiera in vendita a Melfi - Via Prati Lamia, 269 mq

Cm Immobiliare propone in vendita a Melfi (pz), in zona Bicocca, elegante villa a schiera disposta su più livelli, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort e qualità costruttiva.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva ben distribuita ed è così composto: al piano terra (circa 90 mq) box auto, tavernetta e spazio esterno di circa 65 mq; al primo piano (circa 50 mq) zona giorno con ingresso su luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso diretto a spazio esterno di circa 40 mq e giardino privato di circa 80 mq, oltre bagno di servizio; al secondo piano (circa 50 mq) zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, seconda cameretta con finestra e bagno con balcone; al terzo piano sottotetto (circa 60 mq) ampio ambiente open space versatile, ideale come studio, sala hobby o ulteriore zona living.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, non necessita di alcun intervento di manutenzione ed è rifinito con materiali di capitolato superiore alla media.
Nessuna spesa condominiale. Caldaia nuova (2025) con possibilità di conversione a stufa a pellet per il riscaldamento e/o la produzione di acqua calda; stufa a pellet Ungaro; riscaldamento autonomo su ogni piano attivabile in modo indipendente grazie a termostati dedicati per una gestione ottimale dei consumi energetici.
Doppio ingresso indipendente, pedonale e carraio diretto dal giardino. Spazi esterni privati con doppio giardino, ideali per relax, animali domestici o area pranzo all’aperto.
Posizione strategica a pochi metri da centro commerciale, ipermercato, farmacia e numerosi negozi, con fermata autobus e scuolabus sotto casa. Posto auto interno oltre a garage. Infissi con doppi vetri per isolamento termico e acustico, porte interne di pregio firmate Garofoli e porta blindata.

Soluzione pronta da abitare, inserita in contesto residenziale tranquillo e riservato, proposta di particolare interesse considerata la scarsa disponibilità sul mercato locale di immobili similari per tipologia, metratura e caratteristiche.

N.B. - Parte del mobilio può essere oggetto di trattativa separata e ceduto unitamente all’abitazione con valorizzazione aggiuntiva da definirsi; il prezzo indicato nell’annuncio è da intendersi escluso degli arredi.

Classe energetica in fase di definizione.

N.B. Tutte le informazioni del presente annuncio e della scheda non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale in quanto potrebbero contenere imprecisioni o inesattezze, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici.

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