Villa

Nel cuore di Arquà Petrarca, uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in esclusiva una raffinata dimora di tipo rustico immersa nel suggestivo paesaggio dei Colli Euganei.

La proprietà, completamente ristrutturata all’inizio degli anni 2000, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è arricchita dalla presenza di un ulteriore corpo di fabbrica indipendente, che ne amplia le potenzialità e la versatilità.

L’ingresso accoglie in un ambiente armonioso che conduce alla zona giorno del piano terra, suddivisa in due aree distinte. Da un lato troviamo una cucina ampia e luminosa, impreziosita da accesso indipendente, dall’altro una zona living di grande fascino, caratterizzata da un’attenta valorizzazione della pietra a vista, sapientemente recuperata durante la ristrutturazione e capace di conferire all’ambiente un’atmosfera autentica ed elegante.

Il piano terra si completa con un bagno finestrato con doccia e un ampio ripostiglio, anch’esso dotato di ingresso indipendente.

Salendo al primo piano attraverso una splendida scala in trachite levigata, si accede a un grande atrio che distribuisce la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, oltre a una quinta camera di oltre 30 mq, ideale come suite padronale. Completa il piano un bagno finestrato con vasca.

Le finiture, di gusto classico e ricercato, valorizzano ogni ambiente della casa: pietra a vista finemente restaurata, travi in legno recuperate, pavimentazioni in gres porcellanato dallo stile rustico al piano terra e caldo tavolato di legno al piano superiore.

All’esterno, un ulteriore fabbricato di oltre 70 mq, attualmente accatastato come laboratorio, offre la possibilità di realizzare una dependance indipendente o sviluppare uno spazio dedicato ad attività professionali o ricettive.

La proprietà è circondata da circa 2000 mq di terreno collinare, con un giardino piantumato che ospita alberi tipici del territorio euganeo. La vista panoramica particolarmente suggestiva incornicia l’abitazione, esaltandone il fascino e richiamando la tradizione dei classici rustici veneti.

La ristrutturazione ha saputo coniugare comfort e autenticità, mantenendo intatto il carattere originario dell’immobile e aggiornando al contempo gli impianti, ancora oggi pienamente efficienti.

Grazie agli ampi spazi e alla grande versatilità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di prestigio, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme nel cuore dei Colli Euganei.

La proprietà è comodamente collegata ai centri di Monselice, Baone, Este, Battaglia Terme, Galzignano Terme, Torreglia, Abano Terme, Montegrotto Terme e Arquà Petrarca.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
049 7986894 – 345 0077379

Andretto & Partners Vi affianca con competenza nelle fasi di vendita, acquisto, valutazione e locazione, anche nel settore commerciale e industriale.
Vi aspettiamo nelle nostre sedi:
Ufficio di Este (PD), Via Chiesa Motta 10C
Ufficio di Montegrotto (PD), Corso delle Terme 126