Villa in vendita a Arquà Petrarca - Via Fontana, 3, 550 mq

400 m² di architettura in sasso a faccia vista, un frutteto privato di 1.000 m² e una dependance di 100 m². Una proprietà dal carattere autentico, con molteplici possibilità di valorizzazione nel cuore dei Colli Euganei.

Ci sono proprietà che offrono semplicemente uno spazio da abitare. E poi ci sono luoghi capaci di raccontare una storia, evocare emozioni e aprire le porte a nuove visioni imprenditoriali.

Ad Arquà Petrarca, tra le atmosfere senza tempo dei Colli Euganei e il fascino di uno dei borghi più suggestivi del Veneto, proponiamo una residenza di carattere, impreziosita dalla tradizionale architettura in sasso a faccia vista e da una configurazione che coniuga generose dimensioni, indipendenza e versatilità.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 m² ed è stata completamente ristrutturata negli anni Novanta, dalle fondamenta al tetto, comprendendo anche gli impianti. Un intervento complessivo che ha interessato le componenti fondamentali dell'edificio, restituendo alla proprietà una configurazione adatta a molteplici esigenze abitative e progettuali.

Gli ambienti ampi, le cinque camere di dimensioni importanti e la distribuzione degli spazi offrono una base interessante per un progetto residenziale di prestigio o per una destinazione ricettiva di charme.

Una dimora, molteplici possibilità

Uno degli elementi di maggiore interesse è la possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente. Una caratteristica che apre prospettive interessanti sia per un utilizzo familiare sia per una valorizzazione immobiliare articolata.

Gli spazi interni comprendono cinque camere molto ampie e due bagni, con una configurazione che consente di immaginare differenti interpretazioni degli ambienti, in funzione delle esigenze abitative o del progetto di riqualificazione prescelto.

La metratura, il carattere architettonico e la flessibilità distributiva rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una residenza fuori dagli schemi convenzionali, con la possibilità di integrare abitazione privata e attività di ospitalità.

Il frutteto privato: un dialogo autentico con la natura

A completare la residenza, un frutteto di circa 1.000 m², uno spazio verde che richiama la vocazione agricola e paesaggistica dei Colli Euganei.

Un contesto nel quale immaginare momenti di relax all'aperto, colazioni immerse nel verde, degustazioni di prodotti del territorio o esperienze dedicate agli ospiti, valorizzando il rapporto tra natura, benessere e cultura enogastronomica.

Il frutteto rappresenta un elemento distintivo per chi desidera creare un'esperienza di soggiorno autentica, lontana dai modelli ricettivi standardizzati.

Una dependance di circa 100 m²: spazio per nuove idee

La proprietà comprende inoltre una dependance di circa 100 m², attualmente ex officina, che aggiunge un ulteriore livello di potenzialità all'intero complesso.

Uno spazio da valutare per un eventuale recupero e una nuova destinazione d'uso, che potrebbe diventare parte integrante di un progetto di ospitalità, un ambiente dedicato ad attività complementari oppure uno spazio funzionale alla residenza.

La possibilità di valorizzare questo volume, insieme alla casa principale e al frutteto, offre l'opportunità di sviluppare un progetto unitario con una forte identità, nel quale architettura, territorio e accoglienza possano dialogare.

Arquà Petrarca: vivere in un luogo dalla storia straordinaria

Pochi borghi veneti possono vantare un legame così profondo con la storia letteraria italiana.

Arquà Petrarca deve la propria notorietà al poeta Francesco Petrarca, che scelse questo luogo per trascorrervi gli ultimi anni della propria vita e vi morì nel 1374. Il borgo conserva ancora oggi un'atmosfera raccolta e suggestiva, fatta di vie in pietra, edifici storici, scorci panoramici e un rapporto armonioso con il paesaggio circostante.

Il cuore storico custodisce la Casa del Petrarca, dimora del poeta, e la sua tomba monumentale, testimonianze che rendono Arquà una meta di particolare interesse culturale e letterario.

Inserito tra i Borghi più belli d'Italia, il paese invita a una scoperta lenta e autentica: passeggiate tra le architetture storiche, botteghe, piccoli locali e scorci sui Colli Euganei compongono un'esperienza che conserva un carattere distintivo in ogni stagione.

Il territorio circostante fa parte del Parco Regionale dei Colli Euganei, un paesaggio di origine vulcanica caratterizzato da colline, vigneti, oliveti, sentieri naturalistici e itinerari cicloturistici. Un ambiente ideale per il turismo lento, le escursioni, il trekking e le esperienze legate alla natura.

La vicinanza alle località termali di Abano e Montegrotto Terme amplia ulteriormente l'attrattività dell'area, grazie a un'offerta consolidata dedicata al benessere e al relax.