Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA UMBERTO
RIF: U061 - 095 8998981

PERFETTO PER CHI
-Desidera una soluzione indipendente e riservata
-Cerca ambienti funzionali e ben distribuiti
-Vuole spazi esterni privati da vivere ogni giorno
-Preferisce una posizione strategica ma tranquilla
-Ha bisogno di garage collegato internamente

1) INDIPENDENTE E RISERVATA
All’interno di un curato complesso residenziale, questa Appartanvilla in Via Battiati – Aci Bonaccorsi offre il valore aggiunto dell’ingresso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera autonomia e privacy senza rinunciare alla sicurezza del residence. L’accesso conduce direttamente in un accogliente soggiorno, ambiente centrale della casa, ben distribuito e ideale per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera calda e funzionale. L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto da abitare, con spazi organizzati in modo pratico e moderno.

2) SPAZI FUNZIONALI SU DUE LIVELLI
La casa si sviluppa su due livelli ben distinti, che permettono di vivere gli ambienti con ordine e armonia. Al piano d’ingresso troviamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno; da qui si accede al balcone che conduce direttamente all’ampio spazio esterno, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Scendendo al livello sottostante si apre la zona notte, più riservata e tranquilla, dove sono presenti tre comode camere, un secondo servizio e una pratica lavanderia. La distribuzione degli spazi rende l’immobile particolarmente adatto alla vita familiare, garantendo comfort quotidiano e una chiara separazione tra area living e area riposo.

3) DETTAGLI IMMOBILE
-Via Battiati, Aci Bonaccorsi
-143 mq, 4 vani su due livelli
-Ingresso indipendente
-Soggiorno, cucina e bagno al piano d’ingresso
-Tre camere, secondo bagno e lavanderia al piano sottostante
-Garage collegato internamente di 21 mq
-Posto auto scoperto
-Ottimo stato
-Spese Complesso: circa €8,00 mensili
-APE: F

4) GIARDINO E TERRAZZO PRIVATI
Uno degli elementi che rende questa soluzione particolarmente interessante è la presenza dello spazio esterno esclusivo. Dal balcone della zona giorno si accede direttamente al giardino e al terrazzo, ambienti che ampliano concretamente la vivibilità della casa. Qui potrai organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o semplicemente goderti momenti di tranquillità quotidiana in uno spazio tutto tuo. Il giardino rappresenta un valore aggiunto concreto per chi desidera un angolo verde privato senza rinunciare alla comodità del residence.

5) POSIZIONE STRATEGICA
L’immobile si trova ad Aci Bonaccorsi, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata. In circa 5 minuti in auto si raggiunge lo svincolo per la tangenziale, facilitando gli spostamenti verso tutta l’area etnea. In circa 10 minuti si arriva nella zona dei principali centri commerciali.
Il centro di Catania è raggiungibile in circa 20 minuti.
In circa 20–25 minuti si può arrivare anche alle zone montane dell’Etna, ideali per il tempo libero. Una posizione che permette di vivere in un contesto riservato, mantenendo però ogni servizio e punto di interesse a breve distanza.

6) GARAGE E POSTO AUTO
Dal piano notte è possibile accedere direttamente al garage, una comodità importante che garantisce praticità e sicurezza in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del complesso.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Per tipologia, spazi esterni, garage collegato e posizione strategica, questa appartanvilla rappresenta una proposta molto interessante nel mercato attuale. Se desideri prenotare la tua visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli, contattaci ai nostri recapiti oppure inviaci una mail: le nostre consulenti saranno felici di fornirti tutte le informazioni necessarie.

PER INFO: 095 8998981 – 393 1800922