Appartamento

Rif: 0AB80 - Nel cuore di Andora, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un interessante trilocale di 70 m² situato al terzo e ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo.

L’appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e i doppi affacci est/ovest, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta fino al mare. Gli spazi interni sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili: attualmente è composto da una camera da letto matrimoniale, un’ampia sala – eventualmente trasformabile in una seconda grande camera – una cucina abitabile separata e un bagno finestrato. Tre balconi completano la zona giorno e notte, offrendo sfoghi esterni vivibili e panoramici.

La proprietà è subito abitabile, ideale come prima casa, residenza estiva o investimento a reddito. Allo stesso tempo, la disposizione razionale degli spazi consente un’eventuale ristrutturazione su misura, con la possibilità di sviluppare un progetto moderno e funzionale grazie al supporto di un’impresa locale disponibile per consulenza gratuita.

Completano l’offerta una cantina molto spaziosa al piano terra e un parcheggio ad uso esclusivo condominiale, elementi che aumentano comfort e praticità. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore a gas naturale; la classe energetica è E (125,45 kWh/m² anno).

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, comodo alla stazione, ai negozi e ai principali servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione che unisce comodità, tranquillità e interessante potenziale di valorizzazione nel tempo.