Villa

Tra via dei Pascoli e via Tina Modotti, a pochi passi dall’Ospedale di Udine, in contesto residenziale tranquillo e servito, atHOUSE propone in vendita una casa bifamiliare indipendente con giardino, attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi, soluzione ideale sia per nucleo familiare esteso sia per investitori orientati alla riqualificazione.
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra con distribuzione funzionale e razionale degli spazi.
Piano terra: ingresso su corridoio centrale, luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, accesso diretto al giardino.
Primo piano: corridoio centrale, ampia zona giorno, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, due poggioli e soffitta con potenziale di recupero per ampliamento o riorganizzazione degli spazi. Entrambe le unità dispongono di cantina e condividono il giardino privato, elemento sempre più raro in ambito urbano.
Il lotto consente inoltre la realizzazione di più posti auto, anche coperti, con incremento del valore commerciale.
L’immobile necessita di ristrutturazione integrale, condizione che consente personalizzazione totale del progetto e apre a diverse ipotesi di valorizzazione:
Perché acquistare questo immobile
Posizione strategica e stabile nel tempo, a ridosso dell’area ospedaliera e dei principali servizi, con domanda abitativa costante.
Frazionamento in più unità abitative previa verifica tecnico-urbanistica
Indipendenza e giardino privato, caratteristiche sempre più richieste e con forte impatto sul valore patrimoniale futuro.

La posizione garantisce equilibrio tra riservatezza e prossimità ai servizi, con ospedale, scuole, attività commerciali e collegamenti urbani facilmente raggiungibili.
Soluzione con elevato potenziale di trasformazione e valorizzazione, indicata per chi ricerca indipendenza, spazi esterni e margine di crescita patrimoniale in una delle zone residenziali più richieste della città.
Contattateci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita.