Rustico - Casale

Terreno edificabile in zona di lottizzazione con fabbricato da ristrutturare
Zona Madonna degli Ammalati, Misterbianco (CT)
In zona Madonna degli Ammalati, nel comune di Misterbianco (CT), proponiamo in vendita un ampio terreno di 7.800 mq, ricadente all’interno del comparto AR1, previsto per la lottizzazione secondo il piano regolatore vigente. L’area offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e rappresenta un’opportunità interessante per interventi edilizi residenziali.

All'interno del lotto è presente un fabbricato disposto su due livelli, edificato nel 1967, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq e composto da 6 vani. L'immobile si presenta in condizioni rustiche e necessita di una completa ristrutturazione e risanamento.

Una volta approvata e realizzata la lottizzazione, il terreno risulterà edificabile, aprendo la possibilità alla costruzione di nuove unità abitative, nel rispetto delle normative urbanistiche locali.

Caratteristiche principali:
Superficie del lotto: 7.800 mq

Superficie fabbricato: 200 mq commerciali

Vani: 6

Anno di costruzione: 1967

Condizioni: immobile allo stato rustico

Zona urbanistica: comparto AR1 (lottizzazione prevista)

Interventi necessari:
Ristrutturazione completa del fabbricato esistente

Progettazione e attuazione del piano di lottizzazione per l’edificabilità del terreno

Punti di forza:
Posizione panoramica e tranquilla

Ampia metratura del lotto

Potenziale edificatorio post-lottizzazione

Ideale per investimento o operazione di sviluppo residenziale

La proprietà è situata in una zona riservata, ma comunque ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.