Villa

Si propone in vendita villetta di bifamiliare di testa su due livelli, in via Giordano Bruno, 6 a Molinella, con giardino privato.
Attraversando il giardino recintato di proprietà esclusiva di ca. 145 mq., si giunge alla porta di ingresso dalla quale si accede alla prima parte della villetta, composta da un ampio soggiorno, una cucina in muratura, un bagno ed un comodo vano sottoscala. Il primo piano, collegato da un'ampia scala interna con rivestimento in granito, è caratterizzato tre camere da letto di cui una matrimoniale ed un secondo bagno. Tramite una scala a scomparsa si può accedere alla soffitta di una cinquantina di metri quadri utilizzabile come ulteriore vano ripostiglio.
Completa la proprietà un vano esterno che alloggia la caldaia (recentemente sostituita) ed uno spazioso garage di 19 mq. oltre ad un soppalco di 4 mq.
Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento sia al primo che al secondo piano. Lungo tutto il perimetro dell'immobile si sviluppa una pensilina esterna in legno che garantisce maggiore confort durante le giornate piovose.
Gli infissi sono in pvc con vetrocamera con gas argon.
La costruzione, antisismica, ha il cappotto esterno con pannelli in graffite da 10 cm., isolamento del sottotetto da 10 cm., tapparelle in alluminio coibentate richiudibili simultaneamente tramite comando elettrico centrale con motorizzazione sostituita nel 2022.
La villetta inoltre è dotata di pannelli fotovoltaici da 1,25 kw e sono stati predisposti gli impianti sia per motorizzare il cancello sia per l'illuminazione esterna.
Il prezzo di vendita è pari ad euro 325.000.