Rustico - Casale

Caratteristica dimora di campagna di ampie dimensioni sviluppata su più livelli, in posizione elevata e soleggiata, circondata dal bosco e da oltre 10.000 Mq. di verde di proprietà, affacciata sulla sponda del torrente Baganza e posizionata a soli 5 minuti da Marzolara, 15 da Sala Baganza e 30 da Parma, che la rende ideale sia come seconda casa che come abitazione principale per famiglie numerose, nonché per attività ricettive quali agriturismo e bed & breakfast!
L’edificio è di antiche origini, testimoniate dal corpo principale realizzato in pietra di fiume spaccata, ed è stato oggetto di ammodernamento e di un consistente ampliamento negli anni ‘70.
L’immobile, con una superficie totale di circa 350 mq disposti su tre livelli è così composto:
-Il piano seminterrato ospita una rimessa di 40 mq, un servizio e altri locali accessori per circa 65 mq;
-Al piano terreno, di circa 120 mq, è collocata la zona giorno costituita da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, una grande cucina e un bagno. La zona giorno è prospicente un amplio portico/loggiato e un terrazzo, per un totale di circa 100 mq, accessibili anche dal giardino e aperti verso valle;
-Il primo piano ospita la zona notte che si compone di 5 ampie camere da letto, 3 bagni oltre a disimpegni e ripostigli per complessivi 165 mq.
L’edificio, abitato fino a pochi anni fa ed allacciato ai pubblici servizi, è complessivamente sano anche se necessita di interventi manutentivi straordinari; le finiture sono quelle tipiche di una casa di villeggiatura dell’epoca. Contattaci per una visita ad un edificio con caratteristiche e posizione uniche, che offre numerose potenzialità abitative e ricettive in un’oasi di pace!
APE in corso
EURO 240.000