Villa

Nel cuore della Lucchesia, tra le dolci colline e le Alpi Apuane, sorge un’elegante villa liberty immersa in un bellissimo e rilassante parco privato.

Ci troviamo a una trentina di chilometri dalla storica Lucca, una delle location più ambite d’Italia, dove arte, storia, risorse naturali e una posizione facilmente accessibile la rendono una destinazione esclusiva.

Costruita nel 1910, questa prestigiosa dimora storica rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere – o investire – in una proprietà di grande fascino, intrisa di memoria e autenticità.

La Proprietà
La villa si sviluppa su quattro livelli per circa 600 m² commerciali, mantenendo intatto il carattere originario dell’epoca.

Cantine originali
Grandi ambienti con volte e finestrelle a bocca di lupo, da personalizzare come spazi di servizio, area wellness, cantina vini o ambienti di rappresentanza dal sapore storico.

Piano terra
Ancora nelle finiture originali, ma strutturalmente sano, necessita di manutenzione ordinaria agli impianti. Gli spazi generosi offrono molteplici possibilità di personalizzazione.

Piano nobile
Perfettamente abitabile, conserva la calda atmosfera familiare tipica delle ville prestigiose:

Soffitti altissimi
Pavimenti originali in cementine e marmo del Tessieri e parquet in legno
Infissi e porte in legno pregiato di solida fattura
Ambienti luminosi e armoniosi
Una suggestiva terrazza regala una vista incantevole sul parco privato.

Ultimo piano
Alte soffitte finestrate, ideali per eventuali ampliamenti, studi, atelier o ulteriori camere.

Il Parco
L’appezzamento di circa 7.000 m² garantisce totale privacy pur non essendo isolato. Il parco è impreziosito da:

- Viale alberato e siepi perimetrali
- Suggestiva limonaia
- Box doppio e locali deposito/laboratorio
- Gazebo ombreggiato ideale per le giornate estive
- Possibilità di realizzare una piscina
La posizione è strategica: riservata ma a pochi passi da negozi e servizi, con strada comoda e facilmente accessibile.

Caratteristiche principali
- Villa storica liberty
- 600 m² commerciali
- 10 locali
- 6 bagni
- Terrazzo
- Box doppio e deposito
- Armadi a muro
- Buono stato generale
- Riscaldamento autonomo
- Interni adattati per persone a mobilità ridotta: parzialmente
- Classe energetica (D.L. 192/2005): 295 kWh/m² anno
- Adatta sia come prestigiosa residenza privata sia come attività ricettiva di charme
Un luogo affascinante, che sa di famiglia e di cose buone

Villa Pacini è stata testimone di una storia ricca e stratificata nel tempo. Oggi è pronta ad accogliere nuovi proprietari capaci di apprezzarne il valore architettonico, la bellezza paesaggistica e il potenziale straordinario.

Una dimora dove eleganza, natura e memoria si incontrano in un’atmosfera senza tempo.

Distanze: Lucca 30 km
Aeroporto Pisa 53 km