Appartamento

Trilocale a reddito – Via Perosa 6 Torino, Cenisia.

In Via Perosa 6, nel quartiere Cenisia a pochi passi dal Politecnico, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano ristrutturato a nuovo di circa 50 m², pronto all'uso e perfetto sia come abitazione sia come investimento. La zona è tranquilla, ben abitata e comodamente servita da negozi, supermercati e mezzi pubblici, a pochi minuti dal Politecnico.
L'appartamento, con accesso da ballatoio, è composto da cucina abitabile con piano cottura a induzione, due camere da letto con il proprio balcone, bagno. Il riscaldamento è condominiale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La vendita include arredi ed elettrodomestici completamente nuovi.
Attualmente l'immobile è locato a due studenti con contratto 4+4 in essere, cn cedolare secca, con scadenza al Agosto 2029, garantito da un garante.
Situazione locativa:
Stanza 1: € 440 + € 150 spese – scadenza 31/08/2029
Stanza 2: € 390 + € 150 spese – scadenza 31/08/2029

Canone mensile netto percepito: € 830
Canone annuo: € 9.960
Le spese (€ 300/mese) sono interamente a carico degli inquilini (formula all-inclusive), rendendo l'appartamento un investimento immediatamente produttivo e sicuro.
Questa soluzione unisce ristrutturazione moderna, reddito stabile, posizione strategica, rappresentando una rara opportunità sul mercato.